Читайте также:
Недвижимость под Киевом может вырасти в цене на 20%
По сравнению с декабрем прошлого года средняя цена 1 кв. м домов увеличилась на 23,5%. Но это в гривне (из-за девальвации национальной валюты), а в долларовом выражении средневзвешенная цена предложения уменьшилась на 7,5% до 1413 долл. США/кв. м.Количество выставленных на продажу частных домов, в марте 2014 г. по сравнению с декабрем 2013 г., увеличилось на 6,5% до 1482 объектов. Объем предложения домов в общей площади и денежном выражении увеличился на 4,3% и 0,6% соответственно.
Доля домов, впервые выставленных на продажу, в отчетном периоде составила 13,9% от всего объема предложения. Средняя цена предложения «новых» домов в Киеве на 20,6% выше средней цены декабря и составляет 14722 грн. за 1 кв. м.
Наибольшее количество домов в Киеве в марте предлагалось в Дарницком районе (32%). В Голосеевском и Соломенском – по 13%, в Днепровском – 10%, в Подольском – 9%. Наименьшее количество домов выставлено на продажу в Святошинском (7%) в Оболонском и Шевченковском (по 6%), Печерском и Деснянском (по 2%) районах.
В зависимости от площади дома, наибольший удельный вес от общего объема занимают дома площадью 100-250 кв. м – 36%. Далее, в порядке убывания, следуют дома площадью 250-500 кв. м – 31%, до 100 кв. м – 23% и площадью свыше 500 кв. м – 10%.
В 20% домов высшего ценового сегмента средневзвешенная цена предложения составила 26915 грн. за кв.м, а в 20% домов низкого ценового сегмента – 6884 грн./кв.м. Индекс расслоения (отношение цены «дорогого» жилья к «дешевому») в целом по Киеву составил 3,9.
Представленные к продаже дома по районам Киева, март 2014 г.
Район | Кол-во, ед. | Ср. пл. дома, кв.м. | Ср. цена дома, грн | Цена, грн/кв.м | Изм. к дек. 13, % | Ср. цена, $ | Ср. цена, $/кв.м | Изм. в $, % |
В целом по Киеву | 1482 | 245 | 3 629 465 | 15 077 | 23,5 | 340 089 | 1 413 | -7,5 |
Голосеевский | 190 | 271 | 4 510 653 | 17 415 | 25,7 | 422 658 | 1 632 | -5,9 |
Дарницкий | 469 | 229 | 2 855 630 | 12 691 | 20,3 | 267 579 | 1 189 | -9,9 |
Деснянский | 38 | 301 | 3 430 537 | 11 982 | 37,1 | 321 449 | 1 123 | 2,7 |
Днепровский | 147 | 184 | 2 130 809 | 11 924 | 29,2 | 199 662 | 1 117 | -3,2 |
Оболонский | 83 | 259 | 3 257 478 | 12 943 | 27,0 | 305 233 | 1 213 | -4,9 |
Печерский | 34 | 383 | 9 282 349 | 23 759 | 7,7 | 869 777 | 2 226 | -19,4 |
Подольский | 130 | 233 | 4 109 146 | 17 836 | 30,0 | 385 036 | 1 671 | -2,6 |
Святошинский | 109 | 255 | 3 408 191 | 14 512 | 27,9 | 319 355 | 1 360 | -4,2 |
Соломенский | 199 | 275 | 4 719 008 | 18 233 | 25,1 | 442 182 | 1 708 | -6,3 |
Шевченковский | 83 | 220 | 3 713 600 | 17 646 | 24,6 | 347 973 | 1 653 | -6,7 |
100realty.ua
Комментарии