Знижки в котеджних містечках проходять свій максимум

Середній розмір знижок на ринку котеджних містечок становить 10-30%. Про це говорять дані дослідження, які провели аналітики компанії "РеалЕкспо".

Цікаві пропозиції в котеджних містечках дешево купити не вийде
У дослідженні уточнюється, що ще рік тому розмір знижок не перевищував 7-10%. Це означає, що розмір знижки, надавані заміськими девелоперами на свої об'єкти збільшився з жовтня 2008 року по жовтень 2010 року більш ніж в 2,5 рази.

Активне зниження цін було відзначено на будинки в споруджуваних селищах, де мало готових пропозицій, а процес будівництва по селищу в цілому далекий від завершення. У готових якісних проектах ціни знизилися в плині року на 10-15%.

Рік тому сидки могли досягати рівня 30% при 100% оплаті. Значну роль в отриманні дисконту зараз грають подальші переговори - якщо клієнт дійсно зацікавлений у придбанні будинку, то розмір знижки міг вирости ще на 3-5%.

При цьому, девелопери пропонували в основному гнучкі варіанти розстрочок: початковий внесок пропонувався від 30 до 50% з наступною розстрочкою платежу від 3 місяців до 3 років (залежно від того, коли проект буде зданий Держкомісії). В даний час розмір знижок, які девелопери готові обговорювати відразу, становить 10 - 20%. Дана знижка не є офіційною і розглядається в кожному окремо взятому випадку. Дисконт пропонується при первинних переговорах, за умови 100% оплати. Відповідно, при подальших переговорах розмір знижки може зрости ще до 10%, в результаті чого знижки підвищуються до 20-25%.

Варто відзначити, що система безпроцентних розстрочок так само практикується забудовниками. Умови розстрочок залишаються приблизно такими ж, як і рік тому - від 30 до 50% з наступною розстрочкою платежу від 3 місяців до 3 років.

"Можна зробити висновок, що зараз саме час купувати заміські будинки на вигідних умовах. Навесні 2011 року ми очікуємо зростання кількості реальних угод, який буде свідчити про поступове відновлення попиту. Але тут хотілося б відзначити, що активне зниження цін більше властиво для будинків в споруджуваних селищах, де мало готових пропозицій, а процес будівництва по селищу в цілому далекий від завершення. У готових якісних проектах ціни зберегли свій рівень ", - резюмує Віктор Коваленко, директор консалтингової компанії" РеалЕкспо ".

Підтверджують цю інформацію і в інших будівельних компаніях. Наприклад, спеціально для майбутніх мешканців елітного містечка "Маєток« Перлина Італії "розроблені вигідні умови на ремонтно-оздоблювальні роботи.
При укладанні договору-підряду на суму від 100 000 $ - можлива розстрочка платежу
на 6 місяців і подарунок на вибір:
- Дизайн-проект за 1 грн
- 30% знижка на проведення інженерних робіт без урахування вартості матеріалів
- Ландшафтні роботи на суму 30 000 грн з урахуванням вартості матеріалів.
Пропозиція діє з 5 вересня. Термін дії акції 3 місяці.

У котеджному містечку "Северинівка" при покупці нерухомості для молодих сімей надаються 3% знижки від вартості.
При 100% оплаті діє система знижок.
Забудовник надає кредит на покупку котеджу на 10 років під 7% річних з початковим внеском - 20% від вартості
Компанія пропонує обмін котеджів на нерухомість у Києві та Київській області

Котеджне містечко "Боровик" (с. Новосілки, Вишгородський район) пропонує майбутнім клієнтам знижки в залежності від порядку розрахунку:
100% -15% знижка
70% -10% знижка
50% - 5% знижка
А також кредити на 5 років в залежності від першого внеску від 9 до 21%.
Віктор Коваленко
www.zagorodna.com