Заміська нерухомість стала доступнішою квартир

На сьогоднішній день будинок за містом у більшості потенційних покупців асоціюється з чимось дуже дорогим і недоступним. Однак, як стверджують експерти, ціна заміської нерухомості порівнянна із квартирою в межах міста. Більш того, заміська нерухомість може стати непоганим варіантом інвестицій для покупця.

За словами директора консалтингової компанії "РеалЕкспо" Віктора Коваленко, "мабуть, самий доступний варіант заміської нерухомості на сьогоднішній день - це таунхауси. Наприклад, у селі Петрівське Києво-Святошинського району, пропонуються квартири в таунхаусах за ціною 700 доларів за квадратний метр або в будинку "Королева Вікторія" (Васильківський район) за ціною 600 дол. / кв.м.
У рамках Україна "квадрат" в будинку можна знайти і за 500 доларів, але тільки в Івано-Франківську "
За словами Віктора Коваленко, прийнятна для покупців і продавців ціна на ринку таунхаусов Україні коливається в рамках 500-2800 дол. / кв.м. У середньому квадратний метр таунхауса на чверть дешевше, ніж квадратний метр аналогічно розташованої новобудови.

За ці ж гроші нереально купити житло в Києві та в багатьох обласних центрах.
Можливі варіанти придбання за ці гроші в передмістях міст (райцентри, міста і села).

Віктор Коваленко кнстатірует, що можливість придбання «повноцінної» заміської нерухомості у вигляді окремого котеджу можна розглядати, починаючи з 400 - 2000 дол. / кв.м. «За ці гроші вже можна купити будинок на від 50 до 120 кв.м на 3 -10 сотках у Макарівському, Бородянському, києво-Святошинському районах або у Житомирській, Львівській, Рівненській, Чернігівській, іфано-Франківській, Кіровоградській областях.

Портрет сучасного покупця заміської нерухомості - це молодий чоловік (від 35 років), топ-менеджер або власник бізнесу, який звик до європейського способу життя. «Заміське житло купують досить молоді люди з активною життєвою позицією, - стверджує менеджер проекту" Рославичі "Юрій Меєр. - При цьому з точки зору психології це швидше екстраверти - за рахунок зблокованих квартир і значної суспільної території в селищах таунхаусів відбувається досить багато соціальних міжособистісних контактів ».

Проте, вибір на користь квартири в місті або заміського будинку залежить виключно від потреб покупця. Комусь не хочеться їздити кожен день по пробках в столицю, в той час як інші вибирають екологічність і відносну відокремленість від сусідів. «Звичайно, все залежить від особистих переваг, - розповідає Юрій Меєр. - Але, як правило, звертають на себе увагу ті проекти, які суміщають максимальну кількість переваг міського і заміського житла, наприклад, гарну екологію і міську інфраструктуру ».

Як зазначає Віктор Коваленко, до такого формату на сьогоднішній день ближче всього таунхауси - вони об'єднують плюси міського і заміського житла: виходить, що ви живете в заміському будинку з власним земельною ділянкою, але користуєтеся всіма благами квартири. Крім того, цей формат нерухомості є найбільш цікавим з точки зору інвестицій - ціни на цей формат нерухомості ростуть швидше, ніж на квартири і котеджні селища.

Віктор Коваленко
www.zagorodna.com
© Охороняється Законом "Про авторське право. Копіювання можливо з активним посиланням на першоджерело.