Забудовники почали пропонувати покупцям знижки

Весна закінчується і попереду довгоочікуване літо - сезон канікул та відпусток. Купівельна активність на ринку нерухомості в літній сезон падає. Хоча покупці, які в цей час захочуть купити житло в споруджуваних будинках, що не залишаться в накладі.

Напередодні літа забудовники підготували їм привабливі пропозиції. Можливо, слід трохи відсунути свою відпустку і завітати на сайти забудовників, пише журнал www.metrinfo.ru у статті «Акції забудовників: весна-літо 2011. Покупців чекають знижки, спеціальні іпотечні програми, подарунки та сюрпризи ».

Раніше спеціальні акції, як правило, діяли в пам'ятні дати самих компаній - річниці утворення, круглі дати роботи на ринку, а також знижки можна було отримати до Нового року або ще до якогось свята. А тепер забудовники, особливо на ранніх стадіях реалізації проектів, пропонують покупцям різноманітні преференції не тільки в «святкові» періоди, але й у робочі дні.

Є й сезонні знижки: девелопери в літній період, коли ділова активність падає, оголошують про зниження цін. Однак є випадки, коли знижкова акція, рекламована забудовником, насправді створена штучно, тому що перед початком її відкриття ціни формально піднімаються, а потім покупцеві пропонується придбати квартири з літніми знижками. Тому реальна ціна квартир з дисконтом в основному не дуже відрізняється від вартості «до акції».

Є ще одне не позбавлене підстав думку, що, спокусившись на житло, що реалізовується за спеціальними програмами, можна купити квартиру гіршої якості. Адже, як правило, в акціях бере участь не вся вільна житлоплощу, а тільки окремі квартири. Вибираючи серед наявних варіантів, варто уважно проаналізувати ризики, - радять експерти.

Справа в тому, що суттєві знижки найчастіше пропонуються за проектами на ранній стадії будівництва або з характеристиками, поступаються за якістю конкурентам. Наприклад, це можуть бути квартири, які набагато гірше продаються «звичайним» шляхом - скажімо, на останньому або першому поверхах, з не дуже вдалими плануваннями і т.д.

Покупця повинне насторожити занадто велику кількість акцій у компанії. Це вже віддає незбалансованої цінової політикою, відсутністю розуміння купівельних настроїв і має присмак стокового магазину, що при спеціалізації на будівництві житлових комплексів бізнес-класу абсолютно неприпустимо, пише журнал www.metrinfo.ru.

www.zagorodna.com