Продавці житла на вторинному ринку України тимчасово знімають свої об'єкти з продажу в очікуванні вигіднішого моменту для угоди. Про це розповів співзасновник і CEO оціночної компанії "Дельта-Консалтинг" Роман Рябов, підбиваючи підсумки року, що минає.
За його прогнозом зростання цін на квартири вже не за горами. Важливу роль у цьому відіграє збільшення цінників на первинному ринку житла.
Підсумки та прогнози ринку вторинної нерухомості:
- загалом по ринку квартири у готових (не старих) будинках з початку року подорожчали на 15-20%;
- ціни у недавно зданих ЖК зросли мінімум на 20%. У старому житловому фонді – на 5-7%;
- у старих, аварійних та будинках "на відшибі" ціни просіли на 4-6%;
- у найближчі 3-6 місяців ціни на "вторинці" можуть зрости ще на 5-8%;
- підігрівати зростання цін буде первинний ринок та доступні іпотечні програми;
- частка спекулятивних угод на вторинному ринку – трохи більше 15% всіх угод;
- загальний обсяг угод на вторинному ринку у 2021 році зріс приблизно у 1,5 раза порівняно з 2020-м;
- частина продавців зняли квартири з продажу в очікуванні зростання цін;
- квартири в популярних об'єктах з гарною інфраструктурою та біля метро продаються за кілька днів;
- продавці погоджуються на торг вкрай неохоче, скидають не більше 3-5%.
Водночас, додає експерт, оренда житла з початку року подорожчала на 10–15%. На його думку, орендні ставки в найближчі кілька місяців не зростатимуть і, швидше за все, стабілізуються на поточному рівні.
Як повідомляв UBR.ua, орендарі вимагають знизити квартплату, оскільки не тягнуть платіжки за опалення.
https://www.zagorodna.com/uk
Коментарі