Власні інженерні мережі дозволяють здешевити квартири і підвищити рівень продажів

Зведення нових інженерних мереж дає можливість будівельній компанії зменшити середню собівартість квадратного метра при комплексній забудові, а також збільшити привабливість проектів для інвесторів. Таку думку висловив керівник будівельної компанії BGM Ігор Вишняков .

За його словами , не тільки в Києві , але і в активно розвиваються передмістях столиці відчувається суттєвий дефіцит інженерної інфраструктури , яка , до того ж , потребує глобальної модернізації . Тому у великих забудовників немає іншого виходу , окрім зведення власних мереж .

« В Ірпені ми зіткнулися з цією проблемою , коли почали проектувати будівництво мікрорайону на 250 тис. кв. м з торгово - розважальної та соціальною інфраструктурою. Місто не зміг би надати нам і десятої частини потужностей , які необхідні для реалізації такого проекту. Саме тому ми прийняли рішення інвестувати в інфраструктуру близько 40 млн. грн. наперед. По такому шляху сьогодні йдуть багато забудовників в столичному регіоні , оскільки він дозволяє знизити як інвестиційні , так і техногенні ризики на проекті » , - зазначив керівник компанії BGM .

Ігор Вишняков відзначає , що завдяки такому підходу , вдається здешевити середню вартість квадратного метра і підвищити привабливість комплексу для інвесторів. «Коли ми вивчали тенденції попиту на житло в Ірпені та Ірпінському регіоні , то з'ясували , що наявність власних інженерних мереж може дати близько 20-30 % приросту продажів. Покупці бачать , який обсяг інвестицій будівельна компанія вкладає в інфраструктуру. І розуміють , що шанси на добудову таких комплексів набагато вище , ніж « будинків- одинаків» , які в індивідуальному порядку підключаються до продірявився міських мереж » , - говорить глава BGM .

Здешевлення ж вартості квадратного метра відбувається за рахунок « оптового » підключення будівель до мереж комунікацій і зниженні витрат на їх обслуговування. «Нам достатньо один раз розробити технічні умови для підключення всіх майбутніх будинків до мереж , здійснювати їх комплексну експлуатацію - і ми вже зможемо заощадити до 7-10% вартості житла» , - підрахував Ігор Вишняков .

За словами керівника BGM , за період з серпня 2012 р. з серпня 2013 компанія BGM здала в експлуатацію 2250 м мереж газопостачання середнього та низького тиску , трансформаторну електропідстанцію на 2 МВт. До кінця року буде введена також ще одна підстанція на 1 МВт. У 2012 р. було прокладено 1700 м водопровідних і близько 2000 м каналізаційних мереж . Крім того , компанія організувала поставки води в міську мережу водоканалу з власних свердловин артезіанської води.
www.zagorodna.com