Експерти пророкують новий переділ ринку індивідуального житла економкласу і чекають появи чітких правил нової "дачної амністії" для легалізації вже побудованих індивідуальних будинків у полях, пише видання "Коммерсант".
Законопроект передбачає поділ ділянок за типами і виключення можливості прописки на дачах, що знаходяться поза населеними пунктами. Для цього ділянки пропонується розділити на три типи: власне дачні, на яких може розміщуватися індивідуальний житловий будинок та господарські будівлі; садові - призначені для вирощування плодових, ягідних, овочевих, баштанних або інших культур (на них можуть розміщуватись тільки господарські будівлі, не призначені для житла ); городні - на них також не передбачається ні проживання громадян, ні посадки плодових дерев.
При цьому дачні ділянки, згідно з ідеєю Минрегиона, "повинні знаходитися в межах населених пунктів" і не можуть розташовуватися на землях сільгосппризначення. Це означає, що для будинків, побудованих на сільгоспземлі, не можна буде отримати технічні умови для приєднання комунікацій і визнати їх житловими.
Експерти відзначають, що хоча новація від Минрегиона була почасти очікуваної, в законопроекті є важливе недолік: відсутність жорсткого регламенту "легалізації" вже побудованих об'єктів ІЖС на землях, що не відносяться до земель поселень.
На думку ряду аналітиків, новий законопроект фактично означає заборону індивідуального житлового будівництва економ-класу. Втім, експерти не виключають, що закон ще може змінитися.
www.zagorodna.com
Коментарі