До 2015 року 60% нового житла в Росії буде малоповерховим

"Найближчим часом в Підмосков'ї почне формуватися ринок малоповерхового житла. З'явилися в кризу селища без підряду почнуть забудовувати як силами покупців, так і силами девелоперів. Крім того, покупка просто ділянки скоро перестане влаштовувати споживача.

Ціна і якість пропонованих в селищах з підрядом будинків буде порівнянна з витратами на самостійне будівництво будинку ", - цю тенденцію озвучив вчора на конференції землевласників і девелоперів" Малоповерхова Росія "генеральний директор комунікаційної групи" Земер "Ілля Терентьєв.

Конференція «Малоповерхова Росія» була організована УК "Абсолют Менеджмент" і навчальним центром REMI. Організатори зібрали великих землевласників і девелоперов заміської нерухомості, щоб обговорити нинішні переваги покупців, технології малоповерхового будівництва і поділитися досвідом реалізації селищ швидкомонтованих будинків.

На думку генерального директора компанії "Міель-Інвестиції в малоповерхове будівництво" Олега Ступенькова, при широкому виборі сучасних технологій малоповерхового будівництва наш споживач залишається консервативний. Проведений "Міель" соцопитування показало, що 64% споживачів хотіли б побудувати будинок за традиційною технологією (у першу чергу з цегли) і лише 22% готові розглядати інші варіанти будівництва.

Інтерес до малоповерхового будівництва при цьому продовжує зростати, зауважила професор Академії народного господарства Олена Іванкіна. Незважаючи на загальне падіння обсягів зведення нового житла в Росії, введення малоповерхових будинків виріс з 19,8 млн кв. м у 2006 році до 28,5 млн кв. м в 2009 році. "Малоповерхові будинок - це власна ділянка землі, екологія та комфорт проживання, а витрати на утримання такого житла можна порівняти з витратами на міську квартиру", - пояснила зростаючий попит на малоповерхові будинки Олена Іванкіна.

Селища малоповерхового житла потребують високий рівень інженерної оснащеності, зазначив начальник управління розвитку територій КК «Абсолют Менеджмент" Володимир Тарелкін. "Однак у Підмосков'ї слабо розвинена інженерна інфраструктура.

На бізнес тисне монополізм організацій, що видають дозвіл на прокладання комунікацій та мереж. Все це виливається для девелоперів у великі ризики якісного забезпечення інфраструктурою забудовуваних земель і затягує терміни реалізації проектів ", - поділився проблемою Володимир Тарелкін.

За словами представника АІЖК Василя Чудаєва, держава розраховує, що в 2015 році малоповерхове житло складе 60% від загального введення нового житла в країні.

Два місяць тому АІЖК включило комплексні проекти малоповерхової забудови в програму "Стимул", розроблену на початку 2010 року спеціально для стимулювання кредитування забудовників. "Ми сподіваємося, що через п'ять років не менше 50% кредитного портфеля АІЖК доведеться на малоповерхові проекти", - уклав Василя Дива.
www.zagorodna.com