У Харкові кооператив став прикриттям для отримання 11 га комунальної землі

У Харкові прокуратура через суд вимагає повернути громаді понад 11 га землі на території Олексіївського лугопарку. Вартість ділянок перевищує 300 млн грн.

За спостереженнями порталу Zagorodna.com, схеми із житлово-будівельними кооперативами часто використовувалися як спосіб отримати цінну міську землю без відкритих торгів. Формально йшлося про поліпшення житлових умов громадян, але фактично земля могла переходити під комерційні інтереси.

Йдеться про зелену зону в одному з популярних місць відпочинку харків’ян. Раніше міська рада безоплатно передала цю землю житлово-будівельному кооперативу для малоповерхової котеджної забудови з торговельними та спортивно-оздоровчими об’єктами.

Прокуратура встановила, що кооператив не відповідав вимогам для безоплатного отримання ділянки. Його засновники не перебували на квартирному обліку, не потребували поліпшення житлових умов, а кількість членів організації не відповідала кількості запланованих квартир.

За таких умов земля мала передаватися лише на платній основі та через відкриті земельні торги.

Попри зобов’язання звести житло до кінця 2018 року, будівництво на ділянці так і не розпочалося. Натомість землю поділили на п’ять окремих ділянок і передали правонаступнику кооперативу — товариству з обмеженою відповідальністю.

Прокуратура вважає, що така юридична конструкція могла використовуватися не для забезпечення людей житлом, а для отримання прибутку від дорогої міської землі.

Окремо прокурори звернули увагу на те, що у 2021 році на сайтах нерухомості та в публікаціях Харківського антикорупційного центру з’являлася інформація про продаж цієї ділянки за понад 5 млн доларів США.

Керівник Шевченківської окружної прокуратури Харкова звернувся до суду з вимогою витребувати п’ять земельних ділянок на користь територіальної громади.

Наразі провадження у справі вже відкрито.

Висновок

Історія з Олексіївським лугопарком показує, як зелена зона могла вибути з комунальної власності під виглядом житлового кооперативу. Якщо суд підтримає прокуратуру, місто може повернути понад 11 га землі, які мають значення не лише як актив, а й як простір для громади.

Слідкуйте за новинами ринку нерухомості на Zagorodna.com та підписуйтесь на наш Telegram-канал.