загородная и зарубежная недвижимость
Підводячи підсумки 2010 року, аналітики компанії 11 Invest відзначили ряд позитивних тенденцій на ринку заміської нерухомості. Навесні поточного року було зафіксовано пожвавлення споживчого попиту. Активізувався ринок, з'явилися нові проекти з підрядом на будівництво, повернулися іноземні інвестори. На ринку спостерігалася позитивна динаміка цін. Таким чином, заміський ринок стабілізувався і відновився після кризи. Але активному розвитку до цих пір перешкоджає ряд стримуючих факторів: складності з фінансуванням більшості девелоперських проектів, брак ліквідності, нестабільність економіки і політичної ситуації. А також брак ліквідної пропозиції на ринку.«Перераховані вище фактори стали передумовами різкого зниження ліквідних проектів на ринку, - розповідає Самір Джафаров, комерційний директор компанії 11 Invest (інвестор селища« Баден Хіллс »). - У той же час зростання купівельного інтересу до ліквідному житлу сприяє активному вимивання якісної пропозиції з ринку, що призводить до формування дефіциту пропозиції ».
Найбільш затребуваними на ринку є домоволодіння в готових котеджних селищах, віддаленістю до 30 км від МКАД у вартісному діапазоні від $ 1 до 3 мільйонів. Основний інтерес покупці проявляють до Новоріжскому, Рублево-Успенському, Калузькому і Київському напрямках.
Як відзначають експерти, загальний обсяг реалізованих готових об'єктів або на заключній стадії будівництва склав близько 40%, що в підсумку призвело до дефіциту готових проектів.
«Сформований дефіцит якісної пропозиції буде домінувати і в 2011 році, - відзначає С. Джафаров, - однак ситуація буде поступово вирівнюватись за рахунок появи нових проектів бізнес-і преміум-класу, а також проектів, які вже зараз реалізуються за рахунок власних коштів девелоперів. Даних проектів на ринку, як і раніше, одиниці ».
vseposelki.ru
Підпишись на розсилку