Читайте також:
Чи зможуть у віськовозобовʼязаних, які улихяються від мобілізаціїї, забрати нерухомість?
Ініціатива Міністерства, звичайно, звучить добре, проте її реалізація на практиці може вимагати внесення суттєвих змін до чинних нормативно-правові акти, а реальна віддача навряд чи буде відповідати очікуванням.Цілком очевидно, що механізми реалізації намірів влади повинні розрізнятися залежно від способу участі у фінансуванні будівництва житла, оскільки, скажімо, право власності на цільові облігації, термін обміну (викупу) яких не настав, і право власності на такий вид майна як майнові права припускають наявність можливості володіти, користуватися і розпоряджатися різними об'єктами. Як правило, участь фізичних осіб у фінансуванні будівництва житла не передбачає автоматичного виникнення у таких осіб права власності на побудовані об'єкти або на об'єкти незавершеного будівництва, і законодавчі ініціативи мають передбачати механізм трансформації відносних (опосередкованих) прав на об'єкти в права абсолютні (право власності). Видається, що від декларації намірів до їх реалізації на практиці, якщо останнє взагалі коли-небудь трапиться, пройде чимало часу. Я досить скептично ставлюся до цієї ідеї, хоча немає нічого неможливого, і для окремих, у тому числі і резонансних об'єктів (частина «Дніпровських веж», об'єкти фірми «Екобуд»), передача незавершенки організаціям інвесторів може бути хорошим рішенням.
Для довідки: За словами міністра регіонального розвитку і ЖКГ Анатолія Близнюка, ідея полягає в тому, щоб недобудови передати в управління самим приватним інвесторам. «Це їх власність, і вони в праві розпоряджатися своїми квартирами самі. В залежності від того, на якій стадії готовності об'єкт, будемо розглядати різні варіанти фінансової допомоги людям. Тобто держава буде допомагати закінчувати об'єкт », - каже Близнюк. Зараз розробляються зміни до законодавства, що дозволяють передати недобудоване житло людям, які вклали в нього гроші, щоб вони могли самі добудувати квартири і заселитися. Природно, за допомогою місцевої влади.
Максим Копейчиков Адвокат, партнер юридичної фірми,
Ілляшев та Партнери
Builduing.ua
Коментарі