Що не збудують кандидати в мери Києва

ABC news проаналізував «будівельні» обіцянки кандидатів в мери Києва. Результати екзитполів повідомляють, що в Києві пройде другий тур виборів на посаду голови міської ради. ABCnews вирішив з'ясувати, які передвиборчі обіцянки, що впливають на ринок будівництва і нерухомості, роздавали кандидати, у яких ще залишився шанс поборотися за мерське крісло.
Будувати дитсадки, але не висотні
Локомотив економіки - будівництво - кандидати в мери залишають на задвірках своїх программЛокомотів економіки - будівництво - кандидати в мери залишають на задвірках своїх програм. Акцент робиться переважно на соціальних моментах: збільшення зарплати бюджетникам, пенсій і стипендій. Майже кожен обіцяє зменшити комунальні платежі.
Якщо мова заходить про будівництво, то найчастіше говорять про обмеження: заборонити висотки, не будувати в центрі, прислухатися до побажань жителів. Конструктив ж носить соціальний окрас: будувати будемо, але дитячі садки та спортивні майданчики.
Обіцянки розвитку транспортної та комерційної інфраструктури виглядають мало реалістичними, оскільки жоден кандидат не пояснює, за які кошти і за допомогою яких реальних механізмів можна буде реалізувати такі витратні проекти.
Віталій Кличко
За результатами декількох екзіполов, діючий столичний градоначальник набрав найбільше голосів виборців. Але падіння його рейтингу в порівнянні з попередніми виборами склало більше 15%. Можливо, він не тільки слабенько боровся з кіосками, але і цього разу дав неправильні обіцянки?
Передвиборна програма Кличко носить відверто соціальний характер: громадські простору, дитячі садки, захист людей похилого віку і бюджетників. У списках «головних орієнтирів» програми будівельні завдання незмінно виявляються в кінці: кардинальна реновація в житлово-комунальній сфері, ефективне використання земель, комунального майна, промислово-складських зон, сприяння розвитку урбаністичної і традиційної національної культури всіх форм і видів.
У число заходів, які прямо чи опосередковано можна віднести до сфери будівництва та нерухомості, Кличко включив такі:
створення нової транспортної схеми міста (вже розроблена і презентована на початку жовтня - ABCnews);
розвиток міської електрички, будівництво велодоріжок;
введення мораторію на нову забудову в центральній частині міста, заповідних і рекреаційних зонах;
впровадження нових правил благоустрою міста у відповідності з європейськими стандартами, установка спортмайданчиків у всіх шкільних подвір'ях і поряд з великими житловими комплексами;
остаточне очищення територій навколо перевантажених станцій метро від МАФів;
перегляд відносин у сфері використання комунальної інфраструктури міста.
Останній пункт аж надто розпливчасто сформульований, щоб можна було його хоча б зрозуміти, не кажучи вже про аналіз.
Для досягнення цілей обіцяють використати наступні інструменти: створення громадських рад при мері з питань урбаністики, житлово-комунального господарства та гуманітарної сфери, надання земельних ділянок та комунального майна у власність та оренду на конкурсній основі, зниження ставок земельного податку для інвестиційних проектів з використанням значних територій . Ще два будівельних пункту затесалися в культурно-фестивальної частини передвиборчої програми: відновлення правил забудови Києва з метою припинення хаотичної забудови і встановлення процедур постійного моніторингу додержання Генерального плану Києва, постадийное здійснення зонування території міста.
Революційних меседжів, що стосуються будівельної сфери, у програмі не виявилося. Частина обіцянок - це продовження того, чим встиг зайнятися Кличко за рік мерства. Інша частина - це далеко не новаторські положення, давно прописані в законодавстві і нужденні тільки в якісному виконанні.
Сергій Гусовський
Кандидат у мери від «Самодопомоги» Сергій Гусовський представив досить виразну передвиборчу програму і навіть знайшов у ній місце для окремої рубрики «житлово-комунальна політика». При цьому він не зміг представити план модернізації галузі так, щоб він виявився зрозумілим, переконливим і відповідав би на головне питання: а звідки брати на це гроші.
План Гусовського складається з чотирьох пунктів:
Розробка і системна реалізації плану для виконання Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку».
Створення та виконання стандарту енергозбереження.
Реалізація механізму державно-приватного партнерства у сфері надання житлово-комунальних послуг.
Створення та виконання стандарту управління житловим фондом.
Останній пункт кандидат виклав расширенно:
здійснення модернізації житлового фонду та ліфтового господарства за активної участі і контролі власників житла (зокрема, завдяки залученню інвестицій, поліпшення умов і механізмів створення ОСББ, впровадженню систем фактичного обліку наданих ресурсів і послуг, впровадженню програм енергоефективності);
забезпечення високої якості обслуговування житлового фонду завдяки демонополізації ринку комунальних послуг;
впровадження програм молодіжного кредитування та створення соціального житла.
Борислав Береза
На зустрічі з виборцями Береза ​​оголосив три головні завдання своєї політсили «Рішучі громадяни»: зменшити число депутатів у Київраді до 45, впорядкувати роботу ларьків і повернути в комунальну власність «Київенерго». Всі три завдання виглядають нереальними і до сфери будівництва не мають прямого відношення.
Розширена друкована програма з восьми пунктів містить парочку революційних, але теж нездійсненних пунктів. Наприклад, Береза ​​намір ліквідувати всі незаконні забудови. Очевидно, він має на увазі будівництво багатоповерхових житлових будинків, оскільки обіцяє, що вони будуть «зупинені і демонтовані за рахунок недобросовісних забудовників». На додаток він хотів би створити генплан з «захищеними історичними та зеленими зонами», а для розвитку історичної частини горда кандидат має намір звернутися до фахівців ЮНЕСКО. Чи варто уточнювати, що такий генплан в місті вже є і важливі історичні ареали в теорії захищаються ЮНЕСКО та українськими законами, просто не дуже ефективно на практиці. У свою чергу, такі обіцянки Берези як «профінансуємо облаштування прибудинкових територій» і «створимо доступні муніципальні парковки в спальних районах» - теж данина популізму, а не турбота про розвиток реального сектора економіки.
Сергій Думчев
Думчев обіцяв за один рік розробити і прийняти новий генплан Києва, для чого пропонував залучити спеціалізовані консалтингові компанії на умовах тендеру. «Компанія, до торая переможе, розробить для кожного киянина опитувальник, в якому городяни зможуть висловити всі свої побажання по забудові та розвитку власного двору, вулиці, району. На підставі думки киян буде створений детальний Генплан, який стане основним дозвільним документом для ведення комерційної діяльності », - сказано в його передвиборчій програмі.
Будівництво транспортної та соціально-розважальної інфраструктури, на думку Думчева, повинне відбуватися за рахунок інвесторів, а не бюджету міста, для чого потрібно створити відповідні умови. Під ними мається на увазі звільнення від перевірок на перші три роки, і від сплати податків - на перші п'ять років, на шостий рік віддавати місту 30%, на сьомий - 40%, з восьмого року і далі - 50% прибутку. Саме таким чином, запевняв Думчев, в Києві з'явиться метро в районах, де його досі немає, а також кільцева дорога. Безпосередньо про будівельному ринку в програмі Думчева немає ні слова.
Володимир Бондаренко та Олександр Омельченко
Незважаючи на те, що обидва кандидати мають за плечима великий досвід роботи в столичних управлінських структурах, включаючи Київрада, жоден з них не оприлюднив на своїх офіційних ресурсах передвиборну програму. У відкритому доступі є інформація про те, що Омельченко, у разі обрання його мером, зайнявся б старими, наболілими і в кращому випадку слабо розв'язуються проблемами: завершенням будівництва Подільсько-Воскресенського мостового переходу, початок будівництва метро (на Троєщину і навіть на Виноградар), реконструкція міських колекторів та Бортницької станції аерації. Скористався колишній мер Києва і чужими ідеями: повернути «Київенерго» у комунальну власність, розібратися з довгобудами, побудувати орендні будинки для здачі квартир небагатим українцям, і, звичайно ж, роздати житло молодим родинам і бюджетникам.
Про наміри Володимира Бондаренка відомо ще менше. Наскільки можна зрозуміти, він обіцяв знизити тарифи і теж відремонтувати колектор, але це не зовсім те ж саме, що комплексно вирішити будівельні і комунальні проблеми столиці.
www.zagorodna.com