Ринок землі в Україні: перспективи, прогнози, ризики





Google+
09.05.2011 17:30
Статті про нерухомість | Ринок землі в Україні: перспективи, прогнози, ризики Прийняття нових законів у сфері земельних відносин дозволить покінчити з тіньовим продажем земель в Україні.

Про це розповів керівник експертно-аналітичного центру «Регіональна прагматика» Андрій Стронов на прес-конференції, яка відбулася 20 квітня.

«Наш центр створено для об'єктивного оцінювання дій влади і максимально оптимального донесення нашої позиції до жителів Харківської області. Ми стали свідками скасування мораторію на продаж сільськогосподарських земель і спробували проаналізувати це з об'єктивної точки зору », - зазначив Андрій Стронов.

За його словами, на сьогоднішній момент в Україні існує тіньовий ринок продажу земель, але введення прозорого ринку стабілізує ситуацію.

Він розповів, що у 2004 році був прийнятий закон про розмежування комунальної та державної власності. Але він не заробив, і розмежування не відбулося. У результаті, всі нерозмежованість землі відійшли у державну власність. Зараз в межах адміністративно-територіальних одиниць земля належить органам місцевого самоврядування, за межами - райдержадміністраціям.

Він додав, що в Харківській області прийнято одне рішення про розмежування земель, але немає жодного акта з цього питання. Земля, яка не буде розмежовано до кінця року, перейде у власність держави - зокрема, управлінням райдержадміністрацій.

«За оцінкою, 1 га землі зараз стоїть 11 900 гривень. Ціну планується збільшити протягом року до 25 тисяч гривень за га. У Європі ж 1 га коштує 2-3 тисячі євро », - зазначив керівник експертно-аналітичного центру.

За його словами, на сьогоднішній момент існує дві проблеми: закінчення мораторію на землю 1 січня 2012 і брак законів. Закон про кадастр поданий на розгляд до Верховної Ради України і до п'ятниці, 22 квітня, можливо, буде розглянутий і прийнятий. Закон про ринок землі поки ще не заведений на розгляд до Верховної Ради.

«Кадастр існує в Китаї чотири тисячі років. У нас він теж є, але не використовується повна інформація про землі. Новий закон передбачає такі позитивні моменти, як повне відкриття інформації про вільні землі, в тому числі, і в мережі Інтернет », - повідомив Андрій Стронов.

Він додав, що при прийнятті закону про кадастр з 2013 року будуть скасовані акти на землю. Достатньо буде внести вписку в кадастр про землю і отримати довідку від нотаріуса про належність ділянки власнику.

За словами ньюсмейкера, в Законі про земельні ресурси йдеться, що можна буде продавати землю іншим державам, але закон поки не заведений у Верховну Раду, тому що викликає безліч суперечок і дискусій.

Андрій Стронов зазначив, що механізми, прописані в законах, повинні створити максимально вигідні умови, щоб підприємства сільського господарства та фермери змогли викупити землю, а держава для цього має надати їм кредити.

Він додав, що центр «Регіональна прагматика» подав прохання в Мінрегіонбуд, щоб розмежування адміністративно-господарських земель проходило швидше, адже розширення меж адміністративно-господарського рівня дозволить передати землю територіальним громадам.

Андрій Стронов також дав прогноз, що з приводу нових законів у Верховній Раді розпочнеться протистояння не тільки з ідеологічних питань, а й з політичних. Він припустив, що рішення цих питань перед виборчою кампанією буде сильно політизоване.

Керівник експертно-аналітичного центру розповів, що в даній ситуації люди розуміють, що зараз не потрібно продавати землю.

«Мораторій закінчується. Якщо закон про кадастр буде прийнятий, то людям необхідно буде знайти правильні механізми для ведення свого ринку, щоб убезпечити себе », - підкреслив Андрій Стронов.

www.zagorodna.com

Теги до контенту: земельна ділянка
Сподобався матеріал?Підпишись на розсилку
Ваші коментарі:
Ваша думка буде першою
 
 
Увійти