Рейтинг найдорожчих вулиць Європи та світу

Експерти швейцарської компанії Location Group провели нове дослідження, в якому порівняли орендні ставки на різних вулицях світу.

Згідно з представленою доповіддю за результатами дослідження, найдорожчою вулицею Європи визнана Банхофштрассе в Цюріху, яка в світовому рейтингу найдорожчих вулиць зайняла тільки третє місце, тому що вартість оренди квадратного метра торговельного приміщення в рік досягає 10,3 тис. франків ($ 11 тис.) .

Перше місце у світовому рейтингу займає П'ята авеню в Нью-Йорку, де вартість оренди квадратного метра складає $ 24,2 тис., друге - гонконгська Козуей-Бей ($ 20,8 тис.), повідомляє портал euromag.ru.

Четверте місце займає токійська Гіндза ($ 10,4 тис.), а на п'ятому місці лондонська Нью-Бонд-стріт з вартістю оренди в $ 10 тис..

Раніше в подібних рейтингах Банхофштрассе ніколи не займала лідируючих позицій. Так, наприклад, в листопадовому дослідженні Cushman & Wakefield Банхофштрассе дісталося лише сьоме місце світового рейтингу з показником $ 7,5 тис. за квадратний метр. Тоді вулиця в Цюріху не змогла випередити П'яту авеню, Гіндзо, Козуей-Бей, Нью-Бонд-стріт, Єлисейські Поля і міланську Монтенаполеоне. Аналогічні позиції у Банхофштрассе з показником $ 7,8 тис. були і в червневому рейтингу компанії Colliers International.

На думку експертів, складно уявити, що за такий короткий час Банхофштрассе змогла подорожчати настільки, що обігнала за цим показником і паризькі Єлисейські Поля, і лондонську Нью-Бонд-стріт. Так, наприклад, згідно з останнім рейтингом Colliers International, Цюріх знаходиться на третьому місці за розміром орендних ставок на торговельні площі, поступаючись Парижу і Лондону.

Такої ж думки дотримуються і в консалтинговій компанії Knight Frank.

"Найдорожчими торговими вулицями, якщо порівнювати європейські ринки, як і раніше залишаються Нью-Бонд-стріт у Лондоні та Єлисейські Поля в Парижі. Їм трохи поступаються за ціною торгові вулиці Рима (Віа Кондотті), Мілана (Монтенаполеоне) і Цюріха (Банхофштрассе) . Остання відома тим, що там знаходяться найвідоміші і дорогі часові та ювелірні бренди. Але різкого зростання ставок оренди в сегменті street retail ми не спостерігали у Цюріху ", - сказала заступник директора з маркетингу та PR Knight Frank Наталія Шлюева.

"Ми вважаємо, що корекція ставок оренди на цих ринках в 2010 році була незначною і позиції Швейцарії у рейтингу найдорожчих торговельних коридорів Європи не зазнали серйозних змін. Банхофштрассе поступається за ціною оренди Лондону і Парижу", - констатувала експерт.

Як повідомляється, за останні десять років вартість оренди торгових площ на цюріхській Банхофштрассе подвоїлася.

"І ціни продовжують підніматися", - розповіді швейцарському телекалалу tagesschau.sf.tv один з орендодавців Маркус Хуніг.

"До того ж на Банхофштрассе скоротилися терміни договорів найму: якщо раніше оренда полягала на 10-15 років, то сьогодні тільки на п'ять. І відсотки стали вище, що позначається на невеликих магазинчиках", - додав Хунінг.

Так, за останні роки з вулиці зникло кілька маленьких магазинчиків, які розташовувалися тут понад півстоліття, зокрема, магазин хутра компанії Pelz AG, торговий дім килимів Vidal, який простояв на Банхофштрассе близько 80 років. У свою чергу, популярне Caf? Gotthard поступилося місцем шведському текстильному гіганту H & M.

Між тим, восени 2010 року на площі 450 кв. м там відкрився бутік Herm? s, а також люксовий магазин взуття Jimmy Choo. Представники торгового дому Globus зізналися, що річна віддача з одного квадратного метра торгової площі на Банхофштрассе складає 24 тис. швейцарських франків ($ 25,7 тис.).

Нагадаємо, найдорожчим містом у світі за вартістю житла визнано Гонконг.

За матеріалами euromag.ru