Продавши частину квартири, людина ризикує позбутися житла

«Куплю частина 1,2,3-х кімнатної квартири .. »,« Викуплю проблемну частку ... »- Такі пропозиції можна зустріти на дошці оголошень в інтернеті і в пресі, на стовпах і зупинках. І охочих скористатися подібними послугами досить багато.

Конфлікт сусідів, розпаду сім'ї, або бажання знайти, хоч якийсь кут, аби свій - змушує людей звертатися за допомогою до шахраїв, пише Мегет.

Зателефонувавши по таких оголошеннях, у співвласника з'ясовують, де знаходиться нерухомість, скільки власників, кімнат, коротку характеристику людей, що проживають на одній житлоплощі, і бажану ціну продажу. Будьте впевнені, що на велику суму грошей за вашу власність розраховувати не слід.

Ціна не буде залежати від стану приміщення, і навіть від місця розташування. Основним критерієм є ступінь проблемності (наявність прописаних дітей, кількість співвласників, їх вік, матеріальне становище і т. д.)

Які саме існують схеми виживання сусідів з квартири?

Законні схеми:

1) «Божевільні сусіди» - поширена схема, коли новий власник жити в квартирі не збирається, а здає приміщення в оренду, наприклад, якоїсь благодійної організації, що надає допомогу бездомним, наркоманам та алкоголікам, або ж політичної організації, які щодня проводять збори і мітинги , або ж сім'ї циган. Такі договори оренди можуть бути оскаржені в суді, але на це йде багато сил і часу.

2) «Капітальне будівництво» - схема, за якої розгортається ремонт: зриваються підлоги, збивається зі стін штукатурка, по всій квартирі поширюється пил і бруд, туди-сюди снують робітники. Потім псевдоремонт заморожується, хоча робочі періодично продовжують безцеремонно приходити, не даючи господарям розслабитися і привести квартиру в порядок.

У таких умовах мешканці будинку, квартири відчувають себе некомфортно. "Вигідне" пропозицію від нового співвласника, що має пріоритетне право на купівлю всього житла, рятує ситуацію. Звичайно, про гідну сумі за таку частину житлоплощі і мови не може йти, оскільки, чим довше триває театр по «вигнання» співвласників і чим більше витрачається грошей на масовку (оплата будівельникам, бомжам і т. д.), тим меншу суму запропонують за викуп.

Такі схеми розробляють і контролюють висококваліфіковані юристи, які стежать за законністю дій за схемою.

Незаконні схеми:

Звичайно, психологічного і фізичного впливу ніхто не скасовував: від прямолінійних загроз здоров'ю до конкретних дій і заходів. Практика показує, що такі методи є ефективними, і час на них витрачається набагато менше.

Наслідки від квартирної афери можуть бути чреваті як для бажаючих продати свою частину нерухомості, так і для інших співвласників. Довести факт шахрайства, як такої, дуже важко, і займає багато часу. Так що при виникненні подібної ситуації, правильніше буде скористатися переважним правом на викуп частини житлоплощі у охочого її продати.

По крайней мере, ви збережете і здоров'я, і сили.
Мегет