Нерухомість: незвичайні закони різних країн

У світі існує досить «унікальних» законів, які необхідно виконувати в повсякденному житті. Правове поле не обійшло стороною і нерухомі об'єкти. Почнемо огляд з-за океану. У канадському місті Біконсфілд порушенням відповідного закону є використання при фарбуванні будинку більше двох квітів. Тепер перемістимося до законодавчої системи США.

Якийсь Ед Фішман при вивченні американських законів виявив, що кількох штатах забороняється відкривати казино.

А саме законодавство штату Алабама не дозволяє відкривати подібні заклади на землі штату. Трохи подумавши, він купує великий корабель на 1,5 тис. чоловік і відкриває там казино на воді в буквальному сенсі цього слова. Далі через кожні 3 години на кораблі робили перерву в грі, він причалював до берега, відвідувачі оновлювалися, і корабель знов відпливав ...

Також в Америці цікаво йдуть справи з покупкою нерухомості для іноземців. Щоб купити бажаний об'єкт, не доведеться витрачати максимум зусиль, але при оформленні житла у власність немає гарантії, що покупцеві дадуть посвідку на проживання в країні.

Розглянемо правову політику щодо європейської нерухомості. Наприклад, французьке законодавство вміщає закони про оплату нерухомості, яка побудована на землі Франції. Тому береги річки Сени в Парижі перетворилися на порізану лінію баржами і судами, перероблені під житло. Дійсно, там живуть люди, але податків за свою нерухомість не платять.

Відзначилися винахідливістю і юристи третього за величиною острова в Середземному морі. На Кіпрі діє «Податок на дах». Якщо звернути увагу на будинки, то з плоских дахів виступає арматура, як би даху в будинку немає і не закінчений верхній поверх. Тому вважається, що будинок не добудований, даху він не має, і податок не стягується.

А ось на острові Мальта іноземцям практично неможливо купити нерухомість, тому що діє закон, який свідчить, що житель країни в праві продати житло іншому мешканцю. Суворі закони і в Монако, тут вид на проживання дається князем, за особливі заслуги. Що стосується банківської країни світу - Швейцарії, то іноземці можуть придбати нерухомий об'єкт тільки в дорогих районах країни. Аналогічні умови і для нерезидентів Австрії.

Як показує практика, найлегше купити нерухомість в Італії, Іспанії, Болгарії та Фінляндії, єдиною перешкодою тут виступає візове законодавство.

Переміщаючись до Центральної Європи і далі в Південно-східну частину континенту, звертаємо увагу, купівлю житла в Чехії, Словенії та Хорватії можуть дозволити собі тільки юридичні особи, тобто хто має на території країн свій бізнес.

Варто відзначити менш проблематичну обстановку при купівлі нерухомості в Туреччині. Тут необхідно врахувати єдиний нюанс, на землі, розташовані поряд з військовими частинами, і на покупку ділянок понад 30 гектар, потрібно отримати відповідний дозвіл. У 2002 році з'явилася можливість придбання житло в Об'єднаних Арабських Еміратах, продаж відбувається на спеціальних територіях.

Також звернемо увагу на найбільше за чисельністю населення держава світу - Китай. Нерухомість в країні продається не дорого, і можна легко отримати посвідку на проживання.

Пропонуємо закінчити наш огляд в місті-державі, розташованому на острові в Південно-Східній Азії - Сінгапурі, який є другою країною в світі країна за щільністю населення. Охочим купити квартиру в Сінгапурі необхідно мати трудовий договір з місцевим працедавцем, а спеціальність повинна бути корисною для країни.
www.zagorodna.com