Як купити квартиру разом ... з громадянством

Економічне громадянство - це фактично можливість купити паспорт іншої країни, а разом з ним і масу можливостей, які він дає своєму власникові. І все це абсолютно законно! Для багатьох росіян таке громадянство - це шанс стати справжнім космополітом, а головне - заготовити собі і своїй родині «запасний аеродром». У деяких країнах програми економічного громадянства припускають придбання нерухомості.<br /><br />Не секрет, що на росіян в багатьох розвинених країнах дивляться косо. І візи всюди потрібно постійно робити, і вид на проживання дають з небажанням, й за навчання втридорога деруть. Та й взагалі, треба весь час виправдовуватися, доводити, що «не верблюд», - такі наслідки іміджу нових росіян, сумно прославилися у всьому світі своїми кримінальними розбірками і екстравагантною поведінкою. Інша справа, якщо ви пред’‎являєте паспорт громадянина Федерації Сен-Кітс і Невіс - повноправного члена Британської Співдружності, або Болгарії - члена ЄС. Тут до вас і ставлення інше, і двері в світ розкриті.<br /><br />Сьогодні можливість оформити економічне громадянство пропонує безліч країн. Але не у всіх умови однакові. «У більшості країн саме інвестиції у державні папери і економіку є підставою для отримання громадянства. А в Австрії, наприклад, пасивні інвестиції у державні цінні папери або нерухомість не можуть їм служити », - каже Нурі Катц, президент« CENTURY 21 Росія ». Тому давайте розглянемо найреальніші для росіянина і популярні варіанти.<br /><br /><strong>Загадковий Сен-Кіттс</strong><br /><br />Найпривабливішим є, мабуть, паспорт громадянина Федерації Сен-Кітс і Невіс. Це держава, що складається з двох островів у Карибському морі, що були колись британською колонією.<br /><br />Від колоніального минулого залишилося багату спадщину: англійська мова, якою говорить усе населення, чистота і порядок, поголовна грамотність. Англійська королева Єлизавета II навіть є формальною головою країни, хоча фактично державою керує прем’‎єр-міністр. Тому при втраті паспорта де-небудь за кордоном або з інших важливих питань ви будете звертатися саме в британське консульство, що, погодьтеся, круто.<br /><br />Щоб отримати громадянство, на одному з островів потрібно купити нерухомість вартістю не менш $ 350 тис. Але паспорт тут так просто в обмін на будиночок не видають, потрібно ще довести свою доброчесність. Подавши документи, доведеться почекати рішення влади місяців зо два. Якщо за вами, не дай бог, тягнеться кримінальний слід, паспорт просто не дадуть. Зате якщо все гаразд, ви отримаєте право безвізового відвідування більше 100 країн світу, в тому числі всіх країн Шенгенської угоди, Ліхтенштейну, Норвегії, Ісландії, Канади, Великобританії. Віза США видається власникам таких паспортів всього лише на підставі онлайн-заяви через спеціалізований інтернет-сайт Федеральної імміграційної служби США.<br /><br />Фактично паспорт Сент-Кітс і Невіс за кількістю країн безвізового відвідування поступається лише паспортами США, Австралії та Великобританії. «Будучи громадянином, власник нерухомості має можливість навчання дітей у Великобританії на рівних правах з англійцями, тобто в 5-6 разів дешевше, і широкі можливості ведення бізнесу в цій країні. Перебувати в Англії легально за один приїзд можна до шести місяців на рік з можливістю продовження », - додає Петро Коваленко, керівник регіонального напрямку відділу продажів закордонної нерухомості IntermarkSavills.<br /><br /><strong>Домініка чекає остров’‎ян</strong><br />Раз вже мова зайшла про Карибських островах, то тут є своєрідна альтернатива Сен-Кітс і Невіс. Домініка (не плутати з Домініканів), один з Малих Антильських островів на південному сході Карибського моря, теж надає економічне громадянство. «Тут отримання статусу резидента можливо через прямі інвестиції, які можуть становити від $ 75 тис., якщо заявник єдиний, або $ 100 тис., якщо це сім’‎я з 4 чоловік», - повідомляє Катерина Румянцева, генеральний директор компанії «Калинка-Ріелті».<br /><br />Процедура оформлення громадянства Домініки займає від трьох місяців до року і вимагає проходження особистого інтерв’‎ю англійською мовою без допомоги перекладача на самому острові або в Британській комісії в Лондоні або Нью-Йорку. Крім того, існує ряд додаткових витрат, які частково можуть бути повернуті в тому випадку, якщо заявнику буде відмовлено в громадянстві.<br /><br />Громадянство Домініки також дає можливість переміщатися по багатьох країнах світу без візи, а резиденти не обкладаються податком на приріст капіталу, на спадщину і на нерухомість. Проте паспорт Домініки не дозволяє безвізові подорожі по Шенгенської зони, зауважує Петро Коваленко.<br /><br /><strong>Домінікана: будинок-курорт</strong><br />Нарешті, Домініканська республіка - найпопулярніша на Карибах в плані купівлі нерухомості у наших співвітчизників, адже це відмінний пляжний курорт. Як розповів Андрій Кучин, генеральний директор агентства нерухомості Prime Time Realty, тут паспорт можна отримати, віддавши державі близько $ 100 тис. Купивши нерухомість не менше ніж за $ 200 тис., іноземець може розраховувати на скорочення термінів натуралізації: на отримання громадянства можна буде подавати після 6 місяців постійної резиденції, а паспорт громадянина Домініканської Республіки оформляється за 7 місяців. «Без візи можна буде відвідувати Аргентину, Чилі, Уругвай, Ізраїль, Японію і Південну Корею», - каже Нурі Катц.<br /><br />Андрій Кучин звертає увагу на те, що домініканська нерухомість постійно зростає в ціні. Це відбувається за рахунок двох факторів: курорти республіки привертають все більше туристів та інфраструктура Карибських островів швидко розвивається.<br /><br /><strong>Болгарія - вікно в Європу</strong><br />Але найцікавішим варіантом економічного громадянства після Сен-Кітс і Невіс є натуралізація в Болгарії. Ця країна сама по собі приваблива у покупців нерухомості з Росії, але тепер на додачу до неї можна придбати і громадянство. Щоправда, і тут закон не дає його просто при купівлі будинку. Згідно із законодавством, інвестиції в розмірі 512 тис. євро (1 млн левів) повинні бути зроблені шляхом придбання акцій в комерційній організації, яка торгується на регульованому ринку Болгарії, тобто на біржі. Компанія IntermarkSavills пропонує своїм російським клієнтам наступну схему. «Інвестор купує пакет акцій публічної компанії, які потім інвестуються в нерухомість, - розповідає Петро Коваленко. - Такий компанією є наш партнер MSI, штаб-квартира якої знаходиться в Лондоні. Вона має декілька проектів нерухомості в Болгарії, в які можна вкласти необхідну суму ».<br /><br />Нова програма отримання постійного виду на проживання не вимагає від претендента піврічного проживання в Болгарії, акцентує Петро Коваленко. Тому вона вкрай приваблива для громадян РФ, які не мають можливості довго перебувати на території зарубіжної держави.<br /><br />Постійна посвідка на проживання, а через п’‎ять років і болгарський паспорт дають інвесторам та членам їх сімей всі привілеї громадян Євросоюзу, а саме: вільне пересування по країнах Шенгенської угоди, право здійснювати підприємницьку діяльність у Великобританії та інших країнах ЄС, навчати дітей в школах, коледжах , університетах з соціальними пільгами, які передбачені для громадян єврозони. Ні в одній іншій країні Європи володіння нерухомістю не дає таких прав, як у Болгарії, зазначає Петро Коваленко.<br />www.sob.ru<br />