Портрет обманутого пайовика в п'ять штрихів

Згідно з даними аналітичного центру компанії "Перший Столичний Юридичний Центр", соціальний статус осіб потрапили в категорію ошуканих пайовиків зазнав значних змін.

До 2008 року близько 80% ошуканих пайовиків були особи з середнім доходом і нижче, які купують квартири з іпотеки, переважно економ-класу.

В даний час тенденція щодо громадян, які зіткнулися з проблемними будівельними майданчиками, значно змінилася. Пайовики з доходом нижче середнього становлять лише близько 30%, при цьому середній клас і особи з високим соціальним статусом складають близько 70%.

Чому змінився портрет обманутого пайовика?

Причина перша - налякані загальнодержавною проблемою недобудів не самі заможні покупці стали більш серйозно ставитися до придбання житла. У свою чергу громадяни з достатком вище середнього в більшості своїй так і не стали обачнішими, переслідуючи основну мету - вкладення в нерухомість. Нехай навіть і з ризиком.

Причина друга - загальна кількість продажів, і відповідно, покупок квартир економ-класу скоротилася, проте елітне житло реалізовувалося під час кризи майже тими ж темпами, що і в докризовий час.

Причина третя - останні два роки з ринку нерухомості пішло безліч шахрайських інвестиційно-будівельних компаній ("Соціальна ініціатива", "Імперія", "Правильний вибір", "Меркурій" та ін), які спочатку не переслідували цілей будівництва і оформлення квартир у власність , а лише шляхом шахрайських схем обманювали не самі захищені верстви населення і зникали.

Причина четверта - у зв'язку зі збільшенням кількості продажів новобудов за договорами участі в пайовому будівництві скоротилося число подвійних продажів, які раніше були направлені безпосередньо проти не самих заможних покупців.

Причина п'ята - нині зупинили будівництво і банкрутують дуже великі забудовники, які продавали в основному елітне житло: "Міракс", "МАГ` Г "," Фарна-Трейд "та ін

www.zagorodna.com