Покупці нерухомості забули уроки кризи





Google+
19.04.2011 00:03
Статті про нерухомість | Покупці нерухомості забули уроки кризи У кризу люди купували тільки готове житло, боячись втратити гроші в недобудові. Але тепер покупці знову почали ризикувати - близько 20% квартир продаються до зведення третього поверху. Такі дані наводять фахівці компанії «Домус фінанс».

На думку цієї компанії, оскільки все більша кількість забудовників переходить на продаж за 214-ФЗ, це знижує ризики покупців виявитися жертвою недобросовісних девелоперів.
Андрій Глєбов, директор департаменту продажів і маркетингу компанії «Домус фінанс» відзначає і загальне підвищенням рівня попиту: «Кількість звернень по об'єктах в Підмосков'ї збільшилася в порівнянні з кінцем 2010 р. в середньому на 30%».

У той час як у Підмосков'ї на ринок виводяться всі нові об'єкти, в Москві обсяги будівництва знижуються. У столиці за I квартал було введено на 40% новобудов менше, ніж за аналогічний період 2010 р., - 200 тис. кв. м, повідомив Мосміськстат. У 2010 р. всього було здано 1770 тисяч кв. м житла - на третину менше, ніж у 2009 р. У цьому році, як розповідав «Відомостям» керівник стройкомплекса Москви Марат Хуснуллін, планується ввести близько 2 млн кв. м. Відповідно, попит на житло в області буде зростати.

Привабливості нових будинків економ-класу сприяють і ціни. За даними «Домус фінанс», середня вартість 1 кв. м на первинному ринку в Москві становить 150 тис. руб., в ближньому Підмосков'ї - 80 тис. руб., а в середній віддаленості від МКАД - 60 тис. руб.
За I квартал цього року ціна метра в будинках економ-класу, за даними Глібова, збільшилася на 5%.

Розширення лінійки іпотечних кредитів також стимулює попит на новобудови. За інформацією «Домус фінанс», близько 40% звернень в компанію припадають на купівлю квартири за допомогою іпотеки. За даними Юрія Дубовікова, генерального директора торгового дому нерухомості ГК «Житловий капітал», кількість іпотечних угод в споруджуваних будинках становить 15-25% від загального числа договорів, що укладаються.

Нагадаємо, що ошукані пайовики Росії за останні п'ять років втратили близько $ 7 млрд, недобудовано більше 1000 будинків, число невдалих покупців досягає близько 150 тис. чоловік, порахували активісти соцмережі «Однодольщікі».

За даними Минрегиона РФ, в країні 74 тис. ошуканих пайовиків та понад 900 проблемних об'єктів за підсумками 2010 р. За даними міністерства, найбільш складна ситуація склалася в Самарській області - 7200 ошуканих пайовиків, у Москві - 6800, Республіці Татарстан - 6600, Новосибірській області - 4700, Краснодарському краї - 4600.
Сподобався матеріал?Підпишись на розсилку
Ваші коментарі:
Ваша думка буде першою
 
 
Увійти