На частку вилученого за борги по іпотеці житла в березні припадало 48,6% від усіх угод на ринку нерухомості США. За словами американських ріелторів, ситуація в галузі викликає сум'яття як серед покупців першого житла, так і серед інвесторів.
Дослідження, проведене серед трьох тисяч агентів з нерухомості США, показало, що попит з боку покупців першого житла з початку 2011 року потроху знижується, а інтерес інвесторів залишається на тому ж рівні, передає Prian.ru з посиланням на United Press International.
Багато респондентів відзначають, що у зв'язку з високою часткою боргових будинків дуже складно реально оцінити становище в галузі. Коли на ринку так багато вилученої нерухомості, оцінювач не може знайти релевантне пропозицію серед неборгового житла і визначити його ринкову вартість.
«Обсяги ринку продовжують знижуватися, через що звичайні будинки продаються набагато дешевше своєї реальної вартості. Оцінювачі продовжують використовувати вилучену нерухомість для визначення ринкової вартості звичайних будинків. Більше того, ті ж оцінювачі не роблять жодних поправок для різних додаткових зручностей, наприклад, SPA або басейну. У силу подібної практики, навіть якщо на ринку відбудеться зростання, ми його ще довго не зможемо помітити », - говорить один ріелтор.
www.zagorodna.com
Нерухомість за кордоном
Світ
27.04.2011
Коментарі