Пентхаус - новий стиль життя «еліти»

Сьогодні в моді все елітне і оригінальне, категорії «VIP-клас» і «від кутюр» буквально скрізь, від одягу до нерухомості. За прикладом Заходу, і в Росії стає популярним житло з незвичайною назвою «пентхаус». Якщо уявити «пентхаус», в уяві малюється величезна квартира, або навіть будинок, з гарним садом і приголомшливою панорамою з вікна. Тема пентхаусів цікава не тільки з точки зору архітектури, а й культури, психології. Це просто вид нерухомості або новий стиль життя? Власники «пентхаусів» - хто вони, і навіщо купують подібне житло? «Пентхаус» - це чергове вкладення в демонстрацію соціального статусу або є інші цілі? Спробуємо з'ясувати ...

Так що ж таке «пентхаус»?
Визначень існує багато, і кожне по-своєму є правильним.

Для когось це шикарна квартира на верхівці хмарочоса, а для інших не квартира зовсім, а цілий будинок. Відповідно до американського визначенням, звідки «пентхауси» родом, так називається розкішний будинок на даху висотного будинку, це одноквартирних і найдорожче житло. З'явилися «пентхауси» в Америці, разом з хмарочосами. Сьогодні в Європі - це житло високого класу, розташоване посеред мегаполісу. Житло, де є своя оранжерея, камін, басейн, сад і навіть майданчик для гелікоптера. Це гібрид заміського будинку і міської квартири. Від звичайних квартир вони відрізняються шикарним виглядом, оскільки розташовані «пентхауси» на верхніх поверхах хмарочосів. Це показник багатства і слави, статусу й успішності власника. Багато зірок і знаменитості живуть саме в «пентхаусах».

«Пентхаус» по-російськи.
"Пентхауси" в Москві і Петербурзі - як правило, творіння російських архітекторів, але традиційних прийомів немає, всі запозичується у Заходу. З'явилося таке житло недавно, близько 6 років тому. Розташовані "пентхауси" на верхніх поверхах висотних будинків, в оточенні терас. Тут високі стелі у 3,5 - 4 метри і площа від 300 «квадратів».
Район, як правило, центральний. У Москві це Арбат, Фрунзенська набережна, Остоженка. Ціни тут від 3000 доларів, а на «пентхауси» - від 7 000 доларів. Але експерти вважають їх завищеними, оскільки площа іноді всього 250 кв.м., стелі нижче 3,5 метрів, немає місця для басейну, спортзалу - відводиться лише 40% площі будівлі. Але, головне - висота розташування всього від 140 до 170 метрів. У деяких пентхаусах з вікон можна спостерігати лише багатоповерхівки.
Часто в Москві «пентхаусами» називають квартири на верхніх поверхах елітних будинків. Але справжній пентхаус - це захмарний котедж на даху хмарочоса, з дивовижною панорамою. Або він розташований на даху висотного особняка, як велика мансарда. Кращі «пентхауси» відбудувала фірма "Квартал", на проспекті Вернадського. Будинки "Кварталу" - "бізнес-клас", червоний цегляний екстер'єр у поєднанні зі скляними панелями.
Нагорі - багатоярусні «пентхауси» 500 «квадратів» кожен. В одному розсувний дах, басейн, мармурова тераса. У фойє іншого висота стелі перевищує 13 метрів. З терас можна побачити всю столицю. Це самі висотні апартаменти - від 340 до 370 метрів. І за ціною (1,7 000 доларів) поступаються центру. Тому «пентхауси» "Кварталу" - одне з найкращих пропозицій на ринку нерухомості.
Єдині пентхауси, відбудовані по-американськи - в Щукино, в комплексі "Червоні вітрила". Панорама тут дивна: на Тушинський аеропорт, Срібний Бор, Підмосков'ї. Хоча і це житло «пентхаусами» у прямому сенсі не назвеш, незважаючи на площу від 400 до 790 «квадратів». Вони не займають всю територію верхніх поверхів. Виняток - "Цезар", трирівневий «пентхаус» в 1700 кв.м, з терасами в 700 м, вітальні зі стелями в 8м, ліфтом і вертолітним майданчиком.

У порівнянні з Москвою, в Петербурзі «пентхаусів» небагато. Тут взагалі мало елітних будинків, велика частина з яких знаходиться в центрі. Через обмеження висотного будівництва, тільки в декількох проектах «еліток» будують пентхаус. Найчастіше ці квартири відносяться до мансарда. Чим вище будуються будинки, тим менше% «пентхаусів». Оскільки при будівництві «висоток» житлофонд збільшується, а квартира на даху може бути тільки одна. Зараз в Петербурзі будують 2 елітних комплексу з будинками на даху - «Монблан» і «Аврора». Вони знаходяться у Виборзькому районі, з виглядом на центр міста. Є «пентхаус» в районі Невського проспекту, і десятки «пентхаусів» у нових районах. Ринок елітного житла, і «пентхаусів» в тому числі, розвивається швидше типового.

Недоліки, гідності та дизайн «пентхаусів».
Величезна перевага - відсутність сусідів зверху і збоку, не потрібно думати про звукоізоляцію, ніхто не пред'явить претензії з приводу гучної музики. Ще тут чисте свіже повітря, пил і бруд осідає набагато нижче. При хорошому обладнанні не страшний ні дощ, ні вітер, наче це - заміський будинок. Мінуси в тому, що багатьом важко жити на такій висоті. Також дуже важливим моментом стає гідроізоляція тераси. Якщо буде протечка - доведеться робити ремонт сусідам знизу.
Планування «пентхауса» обмежена хіба що фантазією дизайнера і власника. Тут роблять панорамні вікна, високі стелі дозволяють втілити будь-які задуми. Класичний «пентхаус» - будинок з садом, басейном. Але деякі відбудовують його в стилі казкового міста, і навіть піратського корабля.
В одному з будинків "Кварталу" будівельники створюють щось подібне: на 500 кв. м вони споруджують піратський корабель. Висота в 12 м. дозволяє відтворити корабель у 4 яруси, з містками, мотузяними сходами, тросами, на яких змонтовано освітлення. З величезного вікна-щогли відкривається приголомшлива панорама на Тропаревському лісопарк, а навколо - безкрає небо і тікають у нескінченність вогні Ленінського проспекту.

Ще один приклад оригінальності - один з найгучніших проектів на даху американського хмарочоса. Дах представляє собою кілька прямокутних призм: бокс з бетону у скляному футлярі. Композиція включає скляну терасу, водний партер, над гладдю якого обсяги як би зависають. Це прийом медитативного просторового споглядання. Головне - вид міста. Нью-Йорк постає звідси в кращому ракурсі - верхівками хмарочосів, немов бетонні джунглі. Інтер'єр «пентхауса» виконаний в стилі «ар деко». У «пентхаусі» обіграні старі ліфтові будки 30-х років. "Застрягла" у фасаді 2 призма, як би чинить опір законам тяжіння. Це наче житло нового часу, висмикнуті з фільму "П'ятий елемент".

Найдорожчі «пентхауси» в Росії і на Заході.
Найдорожчий столичний «пентхаус» знаходиться в житловому комплексі "Віденський дім", на Плющисі. Це єдиний комплекс з артезіанською свердловиною і огорожею імператорського палацу. «Пентхаус» в 500 кв. м, має три рівня, зимовий сад, басейн і шикарний вид з вікон. У комплексі є віденське кафе, салон краси, фітнес-центр з басейном і багато іншого. На внутрішній території є дитячий міні-містечко, а водопостачання здійснюється з артезіанської свердловини. Найдорожчий у США - «пентхаус» готелю «The Pierre Hotel», вартістю 70 млн. доларів. У ньому передбачені стелі в 7 метрів і чудова панорама міста.

Хто живе, подібно Богам?
Придбати «пентхаус» - означає створювати певний образ життя, розкішний, повний насолод і відпочинку. Це під силу частіше самотнім людям, а не родинам. Іноді в таких будинках влаштовують студії для інтимних дефіле та порносесії.
Але частіше «пентхауси» набуває «золота молодь» - високооплачувані молоді фахівці, до 25 років вони вже мільйонери. Хоча чіткого портрета власника поки немає, а подібні квартири - це екзотика.
Об'єднують власників «пентхаусів» великі фінансові можливості і рівень світосприйняття. Вони дивляться на життя міста з висот естетики, з перевагою збагаченого цивілізацією розуму, що дано не кожному. Життя в «пентхаусах» мегаполісу подібна життя Богів Олімпу, адже це культове місце всіх величезних міст світу.
www.zagorodna.com