Німеччина - найпривабливіша країна для інвестування в нерухомість в 2013 році

Міжнародна консалтингова компанія CBRE опублікувала результати щорічного дослідження, згідно з яким Німеччина виявилася найпривабливішою країною для інвестування в нерухомість в 2013 році. У той час як Лондон названий найпривабливішим серед міст для інвестицій в нерухомість. В рамках міжнародної виставки MIPIM 2013, яка стартувала 12 березня в Каннах, міжнародна консалтингова компанія в сфері комерційної нерухомості CBRE представила підсумки дослідження «Real Estate Investor Intentions 'Survey», опитавши 360 найбільших інвесторів у нерухомість на предмет їх інвестиційних інтересів і планів. За результатами опитування, Німеччина виявилася цільовим ринком для інвестування в нерухомість для 35% респондентів (у минулому році цей показник склав 27%). За нею слідує Великобританія з 24%.
Центральна та Східна Європа цікавить близько 14% інвесторів, у порівнянні з 19% в минулому році. Більшість з них, вважають Польщу самої привабливий країною регіону, в той час як інтерес до інших ринків проявляється досить стримано. Інтерес до Польщі проявили більше 10% інвесторів, у той час як Франція, Іспанія та країни Скандинавії цікаві 5-6%. Інтерес до Іспанії в порівнянні з минулим роком зріс до 6%, а до Італії впав до 2%.
В аналогічному дослідженні 2012 Лондон також був названий найпривабливішим містом для інвестицій в нерухомість (31%), і, як наслідок, в минулому році в Лондоні зафіксована найвища інвестиційна активність з 2007 року, з домінуючою роллю іноземних інвесторів.
У цьому році чотири німецьких міста (Берлін, Мюнхен, Гамбург і Франкфурт), в загальній сумі набравши 34% голосів, в порівнянні з 21% в минулому році, вивели Німеччину у лідери по інвестиційній привабливості в нерухомість.
У дослідженні минулого року, найголовнішими перешкодами для відновлення Європейського ринку нерухомості інвестори називали: недоступність кредитування, економічний спад і загрозу розпаду єврозони. У цьому році криза наздогнала багато європейських країн і близько 47% інвесторів вказали це основною причиною, яка перешкоджає відновленню ринку. Лише 9%, у порівнянні з 24% в минулому році, вказали основною причиною можливість розпаду єврозони. Недоступність кредитування, як перешкоду для відновлення ринку, вказали в два рази менше інвесторів, ніж у минулому році.
Крім того, дослідження в цьому році показало зміну переваг інвесторів щодо сегментів нерухомості. До офісної нерухомості інвестори проявляли найбільший інтерес (29%). Однак зріс інтерес і до складської нерухомості - близько 20% опитаних, у порівнянні з 14% в 2012 році. Привабливість торговельної нерухомості відзначило меншу кількість інвесторів, ніж у минулому році.
www.zagorodna.com