Читайте також:
Як швидко продати нерухомість, коли немає покупців?
Продавці звертаються відразу в безліч агентств, не підозрюючи, що даремно витрачають свій час на походи та дзвінки. Досить звернутися лише в одне агентство і укласти договір на продаж з досвідченим ріелтором. Ексклюзивний договір - угоду на продаж між агентством і продавцем нерухомості. Агентство бере на себе всі витрати на рекламу - натомість, продавець дає гарантію на проведення угоди через дане агентство, не обмежуючи себе в самостійному пошуку покупця.Основні плюси ексклюзивного договору:
1. Захист продавця від криміналу і непрофесіоналізму
Направляючи (замість зустрічі з покупцями) інформацію в декілька агентств нерухомості, Ви ризикуєте наткнутися на шахраїв. При цьому, Вам навряд чи вдасться з'ясувати, звідки стався витік інформації. Тільки якщо Ви укладаєте ексклюзивний договір і здаєте документи на відповідальне зберігання, агентство нерухомості повністю відповідає за Вашу безпеку.
2. Економія часу і зменшення непотрібних контактів
Скільки часу буде потрібно на телефонні розмови і зустрічі з потенційними покупцями людині, яка не має досвіду в продажі нерухомості? Дуже багато! А оскільки час - це гроші, резонно його економити, доручивши весь клопіт досвідченому ріелтору.
3. Швидка продаж
Саме реклама допомагає прискорити процес пошуку покупця. Агентство запускає ексклюзивну рекламу по численних інформаційних каналах (друковані ЗМІ, соціальні мережі, професійні видання, розміщення банера і т.д.). Просування продажів вимагає витрат на рекламу, які агентство готове взяти на себе, якщо Ви співпрацюєте тільки з ним.
4. Можливість працювати з професійним агентом
Основами професійної кваліфікації є коректність і тактовність. Тому, якщо клієнт відмовляється від ексклюзивного договору, йому не будуть нав'язувати таку форму роботи. Однак, треба розуміти, що пріоритетним для агентства нерухомості є робота по ексклюзивним договорам, підтверджуючим серйозність намірів клієнта. Відмовляючись від ексклюзивного договору, продавець сам ставить себе в менш вигідне становище, порівняно з тими, хто вибрав саме цю форму роботи.
Тим не менш, право вибору завжди залишається за продавцем.
www.zagorodna.com
Коментарі