Муки вибору: обираємо дачу

Вибір дачі - справа відповідальна. Одне невірне рішення - і потім роки мук, великі витрати, а в підсумку - ніякого задоволення. Щоб не було боляче, до питання вибору дачі треба підходити відповідально. Адже мова йде про проектування свого власного способу життя.

Перше і головне - потрібно визначитися, для чого вам потрібна заміська нерухомість. Формально кажучи, ви що там робити будете? Особисто ви? Від відповіді на це питання залежить дуже багато чого: місце розташування вашої майбутньої дачі, можливий ландшафт, архітектура, площі, вартість, нарешті. Це питання позначає основні характеристики способу життя, який ви і ваша сім'я будуть там вести. Він містить у собі можливості поліпшення якості вашого життя і обмеження, які буде накладати ваша майбутня нерухомість.

Зверніть увагу, що відповісти на це питання повинні не тільки ви самі, але і всі члени вашої родини, які будуть так чи інакше використовувати майбутню нерухомість. Потрібно витратити час і сили, щоб домовитися про те, щоб майбутня дачка влаштовувала всіх. Інакше вийде погана ситуація, коли дача радує тільки когось одного (або тільки одне покоління родини, найчастіше-«батьків»), а решта (діти, наприклад) там елементарно нудьгують. У всіх поколінь, що живуть в сучасній Росії, уявлення про заміське життя різні, тому прикладів подібних проблемних ситуацій можна навести дуже багато. Одні б'ються за своє право не копати батьківські грядки, у інших діти відмовляються жити в котеджі за містом, а треті вирубують на ділянці сосновий ліс, щоб влаштувати клумби і парники ... Якщо ви можете дозволити собі кілька заміських будинків, під різні завдання і для різних членів сім'ї - вам можна тільки позаздрити. А якщо ви купуєте один заміський будинок для всієї родини, потрібно як мінімум домовитися з усіма близькими родичами про загальні завдання та інтереси.

Відповідь на питання про ваше майбутнє заміському спосіб життя вимагає певної внутрішньої чесності. Потрібно спробувати розібратися, а чого вам хочеться насправді? Завдання непросте, дарма що багато людей проживають все життя, так і не знайшовши відповіді на це питання. Наприклад, автор знає одного забезпеченої людини, який витратив великі гроші і багато часу на те, щоб експериментуючи із заміською нерухомістю, з'ясувати, що насправді йому хочеться від дачі двох речей. Перша - щоб довкола була дика природа і риболовля. Друга - щоб там не було дружини. На решту речей, в тому числі блага цивілізації, кілометри, елітність та інше, нашому герою, як виявилося, наплювати.

Щоб не вчитися на своїх помилках, потрібно при виборі дачі відразу вирішити, чого ви там робити точно не будете. Наприклад, ви точно не будете копати грядки і вирощувати їжу. Або точно не будете плавати на далекі відстані і вам взагалі водойми не цікаві. Або точно не будете займатися рибалкою, полюванням та іншими дурницями, для цього є спеціальні місця. Після цього якось простіше зрозуміти, що ви на дачі робити точно будете і що для цього насправді важливо.

Якщо ви будете гуляти по лісу, ловити рибу, купатися і радіти життю іншими простими засобами, то важливо, щоб на вашій майбутній дачі був ліс, озера, пейзажі. А ось відстанню і наявністю міських комунікацій, навпаки, можна знехтувати. Якщо у вас в планах робити побудувати «родове гніздо» або просто постійно жити за містом, цим краще займатися ближче до міста, в умовах стабільного енергопостачання та інших благ цивілізації. А пейзажі в умовах ландшафтного дизайну вже не так важливі. Важливий сосновий ліс або родючий грунт? Гарний вигляд з вікна або безпеку? Чистота і тиша або відстань до міста? Розміри будинку або зручність експлуатації? Карельські пейзажі або м'який клімат? Визначтеся відразу, потім буде простіше вибирати.

Витративши деякий час на обдумування і суперечки, ви виявите для себе кілька цікавих речей. По-перше, стане зрозуміло, які питання ви будете задавати ріелторам або девелоперам, і яких відповідей будете чекати. Наприклад, ви продовжуєте розмову тільки в тому випадку, якщо на дільницях у котеджному селищі - ліс, або поруч велике озеро. По-друге, як приблизно буде виглядати ваша майбутня дача з точки зору архітектури будинку, будівельних матеріалів, комунікацій. По-третє, можливо, ви переосмислили, скільки грошей ви готові витратити. Наприклад, вирішите не купувати новий елітний пафосний дорогий котедж, а придбаєте стару дачку в стилі північний модерн 1950-х років, і перетворіть її з часом у твір мистецтва.

У цей щасливий момент, можна буде перейти від міркувань про абстрактну дачі до вибору району проживання. Вуокса та околиці дуже красиві і природні, але зовсім не підходять для постійного проживання. У кращому випадку, це дача, та й дорога туди, як і раніше важка. У Виборзькому районі вище транспортна доступність, а й в промисловості й сільського господарства. Район Пушкіна і романтичні Павловські парки здаються дуже привабливими, особливо для тих, хто мріє «гуляти по парку і шарудіти листям», та й близько. Але навколо парків - безкраї поля, і купатися абсолютно ніде. Схожа історія з Ломоносовским районом: там котеджні селища або розташовані недалеко від міста, або мають гарні ландшафти. Але не те і інше разом. Юки і Сестрорецк близько до міста, але жити доведеться в тісноті, та й ціни кусаються. Компромісні рішення можна знайти у Всеволожську районі. Але як і будь-який компроміс, вони можуть не всіх влаштувати. До того ж, доведеться заметено переплатити за імідж. Тут немає універсальних порад, все залежить тільки від вас і від того, навіщо вам дача.
Найцікавіше, що ніякої нагороди за муки вибору не буде. Ніхто не впаде зі сльозами вдячності на ноги, не похвалить за прозорливість. Хорошу, зручну для всіх дачу ваша родина буде сприймати як щось само собою зрозуміле. Ви будете їздити туди на вихідні та у будні, влітку і взимку, і коли захочеться. Всі члени вашої родини будуть любити дачу і дбає про неї, і тільки ви самі будете знати, що все могло бути набагато гірше. Так що не шкодуйте часу на роздуми. Не бійтеся задавати собі і своїм близьким незручні питання і вимагати на них відповіді. Хороша дача того варте, повірте.

www.zagorodna.com