Масштабність проектів на ринку заміської нерухомості знижується

Невисокий попит на заміську нерухомість обумовлює лояльність девелоперів до покупців, що виражається переважно в наявності різноманітних знижок при покупці домоволодіння, повідомили в прес-службі компанії Knight Frank.

За словами експертів, в умовах дефіциту позикового капіталу девелопери змушені реалізовувати значні земельні масиви, що знаходяться в їхніх портфелях, продаючи ділянки під котеджне будівництво без підряду.

Незважаючи на невисокі обсяги продажів у сегменті інтерес девелоперів до розвитку заміської нерухомості залишається, що підтверджується виходом на ринок 3 нових котеджних селищ. Нова пропозиція в основному сформовано із заміських проектів, що пропонують на продаж ділянки без обов'язкового будівельного підряду.

Обухівський, Житомирський і Одеський напрямки, як і раніше залишаються найбільш перспективними для розвитку заміської нерухомості.

За словами експертів, на ринку зберігається тенденція до зменшення масштабності проектів. Середня площа ділянок нових котеджних селищ становить у середньому 5 га.

Низький попит на заміські будинки зумовив розвиток програм по стимулюванню покупців: дисконти, подарунки, аукціони, страхування інвестицій і т. д. змінилися споживчі переваги змушують девелоперів істотно змінювати концепції нових проектів або наступних черг у вже функціонуючих селищах.

«Негативні тренди початку 2011 р. були компенсовані ростом попиту в другому півріччі. Фінансова нестабільність на світових ринках навесні і влітку спровокувала сплеск інтересу покупців до заміських будинках. Осіннє пожвавлення на ринку миттєво позначилося на зростанні середніх цін, які в IV кв. виросли, як в елітному сегменті, так і на котеджі бізнес-класу », - зазначила Алла Куценко, Старший консультант Департаменту професійних послуг та інвестицій, Knight Frank Kiev.

Building.ua