Квартира-студія - сучасний економ-клас

Незважаючи на свою майже столітню історію, квартири-студії з'явилися на вітчизняному ринку житлової нерухомості не так давно: забудовники почали включати їх в набори типових планувань близько 10-15 років тому.

Як і будь-західне віяння, спочатку студія подавалася як щось елітарне і, отже, недешеве, причому ця тенденція частково збереглася й досі, хоча в більшості випадків мова йде про звичайному житло економ-класу.

Що таке квартира-студія?
Студією називається квартира, в якій житлова частина сполучена з кухнею. Єдиними ізоліровннимі приміщеннями в даному випадку залишаються ванна і санвузол. Як правило, студія увазі одну кімнату, але іноді до цього типу відносять і двокімнатні, і навіть дворівневі квартири. В останньому випадку на другому поверсі розташована спальня.

Крім того, на хвилі повального захоплення студіями широке поширення отримала і так звана студійна планування багатокімнатної квартири, при якій кухня не відокремлена від кімнати внутрішніми стінами.

Чому саме студія? Перші квартири в такому стилі користувалися особливою популярністю у представників творчих професій, яких приваблювала незвичайна планування, що дозволяє організувати робочий простір, не скуте зайвими стінами. Потім, звичайно, контингент жителів студій змістився в бік молодих людей, зацікавлених невисокою ціною і можливістю проводити тут масові вечірки, але звучну назву на той час вже міцно закріпилося в лексиконі ріелторів та їхніх клієнтів.

Переваги та недоліки квартири-студії і квартир студійної планування
Основною перевагою квартири-студії заслужено вважається те, що, незалежно від метражу (а більшість сучасних студій не можуть похвалитися загальною площею більше 30-40 квадратних метрів), в ній зберігається відчуття простору. Жити в такій квартирі набагато приємніше, ніж у аналогічної вітчизняної «однушке» типового планування - візуально вона здається більше, а простір використовується ефективніше. При цьому не можна не відзначити істотну економію на комунальних платежах, що отримується за рахунок невеликого метражу квартири.

Крім того, студії все ще залишаються на нашому ринку свого роду екзотикою, що, без сумніву, забезпечує її власнику додаткову увагу. А відсутність обмежувачів у вигляді внутрішніх стін дозволяє реалізувати тут найсміливіші дизайнерські ідеї. Оскільки поділ студії на функціональні зони (вітальня, кабінет і т.п.) дуже умовно і здійснюється переважно за допомогою різнорідного освітлення і розміщення меблів, провести повну перепланування можна буквально за пару годин.

Недоліки квартири-студії - це свого роду продовження її достоїнств, тільки носять вони переважно побутовий характер. Це по-перше вільне розповсюдження запахів і звуків. Таку квартиру потрібно обладнати потужною витяжкою, інакше сигаретний дим і кулінарні запахи моментально вберуться в меблі, звідки їх буде не так то просто «викурити». В обов'язковому порядку потрібно і спеціальна малошумна модель холодильника.

Важливо розуміти, що як би не було влаштовано внутрішній інтер'єр студії, усамітнитися в ній не вийде. Тому такі квартири підходять досить обмеженому колу покупців: одиноким людям або парам, що живуть приблизно в одному ритмі. Народження дитини в останньому випадку практично напевно змусить змінити квартиру.

Скільки коштує студія?
Говорити про конкретні ціни на квартир-студії в рамках оглядової статті було б не зовсім правильно. Вартість житла регулярно змінюється і актуальну інформацію простіше отримати на основі аналізу оголошень - наприклад з продажу квартир в Києві чи в іншому сюжеті покупця населеному пункті.

Але в цілому положення студій в лінійці житлової нерухомості вже більш-менш сформувалося. Їх вартість приблизно та ж, що й у аналогічного метражу квартир «класичної планування». При цьому, можна виділити три ключові сегменти: студії економ-класу, студії бізнес-класу та елітні студії, які різняться між собою як метражем, так і типом і місцем розташування самого будинку.
www.zagorodna.com