Поспішайте з переплануванням!

Жителям багатоповерхівок, які затіяли масштабний ремонт, слід поквапитися з реєстрацією.

Самовільна зміна плану квартири потрібно оформити до 1 квітня - це рішення міська влада озвучили на нещодавній прес - конференції. Якщо сьогодні зареєструвати перепланування квартири без особливих проблем і фінансових втрат можна як до, так і після переробки, то з квітня несвоєчасна подача документів загрожує великими штрафами.

Приміром, зараз сума штрафу за оформлення перепланування "постфактум" варіюється від 17 до 200 гривень. З квітня ж доведеться заплатити від 51 гривні до 50 відсотків від складеної кошторису (а ця сума може вимірюватися вже кількома десятками тисяч гривень).

Однак, хоч сума штрафів і зростає, але процедура узаконення перебудови спрощується. До речі, вже сьогодні міська влада зробила простіше порядок подачі документів. Якщо раніше для оформлення потрібно обійти чималу кількість служб, отримати від кожної дозвіл, з готовим проектом прийти до департаменту архітектури, отримати висновок від них і чекати кілька місяців рішення від виконкому, то вже зараз можна написати заяву про майбутню або про вже виконану переробці і звернутися безпосередньо до канцелярії виконкому. Звідти документи направлять до департаменту архітектури, де фахівці визначать індивідуальний порядок для оформлення.

Перепланування, яку слід оформити, можна розділити на два види - нескладна, тобто без втручання в несучі конструкції і без зміни функціонального призначення окремих кімнат і приміщень і більш значуща - з втручанням в несучі стіни і можливими змінами в призначення кімнат. Під першому випадку рішення з перепланування приймає міський виконком, а в другому - питання вирішується на рівні районної адміністрації. Проте в обох варіантах потрібен позитивний висновок міського департаменту архітектури.

І, до речі, вже сьогодні посилилися вимоги до прибудові балконів. Тепер це можна буде робити тільки на першому поверсі. До того ж не можна більше пристроювати до багатоповерхівок веранди.

Якщо до встановленого терміну - 1 квітня 2012 всі охочі не встигнуть остаточно оформити перепланування квартир, для них терміни процедури можуть бути продовжені, - додав заступник мера Сергій Гладченко. - У цьому випадку буде підготовлено відповідне розпорядження виконкому міської ради.

Список необхідних документів

- Заява в довільній формі із зазначенням причин перепланування та переліку робіт.
- Копія документа про право власності.
- Копія технічного паспорта БТІ.
- Ескізи та проектні роботи.
- Нотаріально завірена згода всіх власників приміщення на внесення змін.
- Висновок органів пожежного нагляду, СЕС та інших служб.

Не всі роботи потребують дозволу

Законодавство забороняє: демонтувати несучі конструкції, розміщувати санвузли над житловими кімнатами і кухнями, збільшувати або зменшувати їх площу за рахунок житлових приміщень. Прибирати підставу підлоги, яке є звукоізолюючим, демонтувати вентиляційні канали. Об'єднувати квартири і житлові приміщення по вертикалі.

Без узгодження з мешканцями будинку займати спільну територію (горище, підвал, сходову клітку). Об'єднувати балкони з демонтажем віконно-дверних блоків і зовнішніх стін. Встановлювати на балкони опалювальні системи.

Існує також роботи, на які потрібно лише зафіксувати в БТІ: прибирати вбудовані меблі, самостійно переносити у внутрішніх стінах дверні отвори, склити лоджії і балкони.
www.zagorodna.com