Коли і кому буде доступно «доступне житло»?

Рівень доходів більшості з нас не дає права на соціальне житло, але й не є достатнім для самостійної купівлі квартири.

"Нещодавно дізнався, що є в Україні програма «Доступне житло». Хто може бути її учасником?»- Запитує наш читач П. Вельямінов.

Визначення «доступне житло» ми вперше почули три роки тому, коли було прийнято кілька нормативних актів з цього питання. Відповідно до законодавства, «доступне житло визначається як житло, яке купується громадянами, які перебувають на черзі з поліпшення житлових умов, за рахунок коштів державної підтримки».

А «засобами державної підтримки» є зменшення відсоткової ставки за кредитами або частковий державний внесок, який фінансується за умови внесення інвестором не менше 30 відсотків вартості житла.

Право на надання державної підтримки за рахунок бюджетних коштів у розмірі 30 відсотків вартості придбання доступного житла (і отримання пільгового іпотечного житлового кредиту) мають: 1) громадяни, які перебувають на квартирному обліку, 2) громадяни, середньомісячний сукупний дохід яких разом з членами сімей з розрахунку на одну особу не перевищує чотирикратного розміру середньомісячної заробітної плати в регіоні (за даними Держкомстату), 3) інші громадяни, яких, згідно з рішенням місцевого органу виконавчої влади, включили в список осіб, які мають право на доступне житло. Державна підтримка надається один раз з розрахунку не більше 21 кв. метра загальної площі на одну людину і додаткові 10,5 кв. метрів на сім'ю.

Для участі в цій програмі в 2010 році міжвідомчою комісією були відібрані в Харкові п'ять житлових будинків. Це 311 квартир загальною площею 23,9 тисячі кв. метрів. А 22 вересня на сесії Харківської міськради була прийнята міська програма будівництва доступного житла в Харкові на 2010 - 2017 рр.. Але, як відомо, будь-яка програма залишається на папері, якщо не підкріплена фінансуванням. У 2008 - 2009 роках це питання залишалося невирішеним.

Лише у Державному бюджеті на 2010 рік було передбачено виділення 330 мільйонів гривень для реалізації програми «Доступне житло». З них Міністерство регіонального розвитку та будівництва України (саме воно відповідає за організацію будівництва доступного житла) поки отримало менше третини - 100 мільйонів гривень. Підраховано, що за такі гроші можна побудувати близько 900 квартир.

Небагато, звичайно. Але ж є ще місцеві бюджети. На будівництво в Харкові доступного житла з міського бюджету в 2010 році виділено один мільйон гривень. А всього до 2017 року заплановано залучити і витратити на ці цілі 36 мільйонів гривень з міського бюджету та понад 1,3 млрд. гривень з державного бюджету. Передбачається, що до цих коштів додадуть понад 4,5 млрд. гривень своїх грошей майбутні власники житла - приблизно 13,5 тисячі сімей харків'ян. Тоді для них ціна квартир буде вдвічі нижчою, ніж у середньому на ринку.

Зараз, коли завершується підготовка бюджету на 2011 рік, вже відома сума коштів, яку буде просити на програму доступного житла міністерство - 390 мільйонів гривень.

Як заявив міністр регіонального розвитку і будівництва Володимир Яцуба, під такі будівництва наступного року виділять 2,5 тисячі гектарів землі. А також можливе виділення коштів для підведення комунікацій до об'єктів, які будуть будуватися на цій землі. До речі, всі будівельно-монтажні роботи з будівництва об'єктів, які входять в цю програму, будуть звільнені від ПДВ.

https://www.zagorodna.com/uk