Хоббіхауси тіснять котеджні селища

Наявність у самому селищі або по сусідству з ним гольф-поля, яхт-клубу, гірськолижних трас і інших об'єктів, які збирають людей "за інтересами", підвищує ціну нерухомості в середньому на 10-20%, а максимально пророблена збалансована концепція збільшує вартість селища на 30% від ринкової ціни. До такого висновку прийшли аналітики однієї з консалтингових компаній.

Зараз на ринку заміської нерухомості спостерігається новий тренд - збільшення числа селищ "за інтересами" (на заході такі об'єкти з власним яхт-клубом, розташовані поруч з гірськолижним спуском, ранчо для захоплюються полюванням і кінним спортом - називають "хобі-хаусами"). Попит на них високо стабільний. Відповідно, і продажі йдуть набагато динамічніше.

Багато експертів схильні вважати, що тематичний акцент - це всього лише маркетингова хитрість, покликана виділити проект із загальної маси однотипних котеджних селищ і підвищити продажі. Але основна причина, як вважають фахівці, це загострення конкуренції, пов'язане зі стрімким збільшенням числа котеджних комплексів, а також зрослі вимоги клієнтів, які стали досвідченішими.

"Тематичних селищ на ринку заміської нерухомості стає все більше. Хоча їх частка у загальному обсязі пропозиції поки що не перевищує 5 - 6%, брокери відзначають стрімко зростаючий попит саме на такі об'єкти. Прогнозоване зростання сегмента в найближчі роки в структурі всього ринку заміської нерухомості досягне 15 -20%. І в першу чергу, такі проекти будуть позиціонуватися у високих сегментах заміського ринку - "еліт" і "бізнес", а концепція відобразить теми, що відповідають новим модним захопленням ", - вважає генеральний директор компанії" Канзас "Олексій Кисельов.
www.meget.kiev.ua