Канадське бачення малоповерхового Примор'я

Федеральний фонд розвитку житлового будівництва (РЖС) планує забудувати котеджами, таунхаусамі і житлом середньої поверховості земельну ділянку площею 400 га поблизу с. Трудове, де раніше були сільськогосподарські угіддя. При цьому обіцяють звести будинки за демократичними цінами, після чого - ні багато ні мало - зорієнтувати усіх жителів нового мікрорайону на здоровий спосіб життя.

«РЖС планує підписати меморандум про взаєморозуміння з канадською Державною корпорацією по житлу і іпотеці. В якості першого напряму співпраці заявляються демонстраційні проекти комплексної малоповерхової забудови, - заявив Денис Багаєв, заступник начальника управління територіального планування та містобудівного зонування РЖС. - Мета - реалізувати на великих територіях Росії міжнародні проекти з сучасним стандартам і з урахуванням російських вимог генерального планування. Поки прийнято рішення про реалізацію одного пробного проекту в селищі Трудове ».
Минулого тижня канадські проектувальники вивчили земельну ділянку з усіх сторін. Початкові висновки виявилися позитивними. Майкл он Хаузен, представник компанії MVH Urban Planning & Design Inc: «Більшість схилів на території середньої крутизни, на них можна вести будівництво. Багато рослинності, яка в майбутньому забезпечить селищу екологічно сприятливу обстановку і буде захищати від вітрів ».
На ділянці планується розмістити кілька житлових зон, які будуть складатися переважно з таунхаусів і багатоквартирних будинків висотою не більше шести поверхів. Дорогих котеджів буде дуже мало. Передбачається, що всього в Трудовому побудують 1 млн м2. За словами Багаєва, більша частина житла буде відповідати класу «економ».
На думку незалежних експертів, останнє намір виглядає сумнівним. По-перше, подібних проектів малоповерхового освоєння Владивосток ще ніколи не бачив. По-друге, земля порожня, значить, доведеться вкласти чимало сил і коштів лише у прокладку інженерних комунікацій. По-третє, економ-проекти зазвичай передбачають мінімальну інфраструктуру, тоді як уява зарубіжних фахівців намалювала поблизу Трудового вже багато чого такого, що реально в Канаді, але не в Росії. Так, освоювати землю канадці хочуть на принципах економічності, соціальної спрямованості, енергоефективності та мінімізації шкоди для навколишнього середовища. При цьому, з огляду на географічне розташування, особливості ландшафту, а також будівництво гірськолижного курорту (?) На прилеглій території («Синя сопка»), було запропоновано побудувати житловий містечко з інфраструктурою, орієнтованої на розвиток здорового і спортивного способу життя.
Дон Вуорі, керівник компанії Don Wuori Design: «Містечко складатиметься з трьох основних компонентів. Перший - це центральний бульвар, який буде розміщений уздовж центральної осі території. Другий - є пропозиція побудувати довгий лінійний парк, що дозволить розмістити прогулянкову зону для пішоходів і велосипедистів. І третій напрямок: будівництво та облаштування спортивного парку, об'єкти якого будуть орієнтовані на те, що пов'язано з ковзанами (і хокей не виняток), скелелазіння і т.п. Все це дозволить створити регіональний спортивний центр для східної частини Росії ». Крім того, будуть побудовані дитячі сади, поліклініка, торгові об'єкти. Між тим жити там буде приблизно 22 тис. чоловік.
Денис Багаєв бадьоро заявив: «Є певні вимоги Минрегиона з приводу будівництва житла економ-класу. Умови ці припускають, що земельна ділянка під котедж повинен бути менше 10 соток, для таунхаусов - 4 сотки. Всі ці вимоги при складанні концепції малоповерхової забудови в районі селища Трудове були враховані канадськими фахівцями. Що стосується собівартості, то зрозуміло, що в Канаді все робиться «під ключ». Якщо будемо добре працювати, то й у нас, можливо, буде так само ».
На думку кор. «К», будь-кому, хто хоч що-небудь розуміє в тому, як влаштоване життя в Росії, очевидно, що нічого подібного у нас насправді бути не може. І в цьому питанні ніякі канадці не допоможуть.
www.zagorodna.com