Як придбати землю за кордоном?

Незважаючи на фінансову кризу, найбільш вигідною інвестицією на сьогодні є придбання нерухомості. Але щоб домогтися успіху в цій області слід дуже ретельно і з розумом підбирати об'єкти для придбання.

Дуже часто сучасні інвестори купують землю за кордоном. Це ще набагато складніше, тому що необхідно знати, як правильно оформити документи, як її контролювати і так далі. Буває й таке, що власники, які вчасно не оформили правильно документи, потім платили більше вартості квартири, щоб не позбудеться покупки. Тобто, якщо ви зібралися придбати або продати земельну ділянку за кордоном, то слід проаналізувати правові та економічні аспекти питання з великою відповідальністю.

Економічна криза, яка охопила всі країни, позначилася на ринку нерухомості. Але поступово влади починають справлятися з ним. І в будь-якому випадку скоро ціни на нерухомість знову збільшаться. Але інша ситуація з інвестиційною привабливістю. Не скрізь вартість земельної ділянки зросте швидко і сильно, як би того хотілося. Так що у разі придбання об'єкта нерухомості за кордоном слід скористатися послугами місцевих фахівців, які допоможуть визначити інвестиційну привабливість того чи іншого об'єкта. Але й сам покупець повинен трохи орієнтуватися в правовій специфіці та ситуацією на ринку нерухомості.

Отже, перший крок - це вибір об'єкта для придбання. Це зовсім нескладно, тому що в засобах масової інформації, інтернеті є безліч оголошень про продаж квартири за кордоном. Спочатку вибираємо країну, в якій ми хочемо купити земельну ділянку або будинок. Для цього необхідно проаналізувати ринок нерухомості. Приміром, якщо в якій-небудь країні є велика кількість незабудованої землі, то навряд чи ви зможете вигідно перепродати свій будинок. Навіть на Кіпрі, де будівництво постійно розвивається, є багато пустельних земельних ділянок, де можна зводити житлові будинки. Інша ситуація з Блакитним Берегом. Там вартість квартир буде зростати постійно, тому що вже спостерігається дефіцит будмайданчиків.

Для того, щоб отримати об'єктивну оцінку ситуації, слід самому відвідати країну і регіон, де ви хочете придбати нерухомість. Про плани на забудовані можна дізнатися у місцевих властей, про вартість і прогнозах - доречних ріелторів. Також варто зайти в страхову компанію, щоб оцінити вартість страховки вашого майбутнього об'єкта. Якщо страховий внесок дуже великий, значить є велика ймовірність страхового випадку, що аж ніяк не робить регіон привабливим.

Перед тим, як укладати угоду, необхідно уточнити всі аспекти договору і вартість оформлення документів на нерухомість. Дуже часто податки і різноманітні збори можуть ставити великий відсоток від самої вартості нерухомості, так що це не буде вигідно для вас.

Купувати земельну ділянку набагато складніше, ніж квартиру або будинок. Оскільки законодавство кожної країни має свої нюанси з приводу придбання землі іноземцями. Бувають випадки, коли забороняється продавати землю для приватних осіб або обмежують функціонування земельної ділянки. У більшості випадків іноземцю для того, щоб придбати ділянку, необхідно домовиться з владою, і отримати певний дозвіл.

Незважаючи ні на що, купуючи нерухомість в іншій країні, рекомендується використовувати послуги місцевих ріелторів та юристів. Але навіть при їх виборі слід дотримуватися обережності. Бажано отримати консультації в декількох фірмах, і потім порівняти результати. Запам'ятайте, чим більше ви дізнаєтеся, чим ретельніше буде підготовка до придбання, тим вдаліше буде покупка. Використовуючи ці поради, ви зможете вдало купити нерухомість за кордоном і бути впевненими в їх майбутньої прибутковості.
www.zagorodna.com