Іпотечних позичальників у Європі піддадуть ретельній перевірці

Для того щоб запобігти виникненню бульбашок на ринках нерухомості, подібних ірландському, одержувачів іпотечних кредитів почнуть перевіряти набагато суворіше, ніж раніше.

Згідно з пропозицією Європейської Комісії, особи, що звернулися за отриманням іпотечного кредиту, повинні будуть доводити свою платоспроможність.

За словами Майкла Барніра, комісара на ринку Великобританії, в першу чергу будуть перевірені ще раз кредити, що видаються на придбання нової і, частково, на реконструкцію вже наявної у власності нерухомості. Крім того, відповідні органи повинні переглянути всі кредити, які були видані під заставу нерухомості, придбаної за іпотекою, або захищені аналогічними за вартістю заставами.

Нова пропозиція Комісії повинне дістати схвалення у всіх країнах Євросоюзу, після чого буде переправлено до Європейського Парламенту.

Вже зараз в іпотечному секторі економіки ЄС назріває невдоволення даною ініціативою. На думку численних супротивників законопроекту, додаткові перевірки платоспроможності приведуть до зниження відсотка звернення за кредитами, що, у свою чергу, обмежить права банків та інших організацій, що видають кредити, а в кінцевому результаті і всієї галузі.

Як повідомляє diepresse.com з посиланням на прес-реліз Європейської Іпотечної Комісії (EMF), в першу чергу більш суворим перевірок повинні піддатися приватні особи, які вперше купують нерухомість, а також фрілансери та особи з низьким рівнем доходів.

Пропозиція Європейської Комісії дозволити споживачам дострокове погашення іпотечних кредитів також не зустріло схвалення з боку представників фінансової галузі у Німеччині. Центральний кредитний комітет заявив, що такий дозвіл може підштовхнути до зони ризику велике число компаній, що видають кредити з фіксованою ставкою. У кінцевому підсумку подібного роду нововведення призведуть до зростання вартості позик для кінцевих споживачів.
www.zagorodna.com