Які бувають новобудови?

Зараз більшість покупців, якщо дозволяють фінанси, вважають за краще купувати нове житло. І це правильно: у будь-якому випадку, квартира у відносно молодому будинку буде коштувати дорожче, ніж її більш старий аналог.

Але і новобудови бувають різні і коштують, відповідно, по-різному. Так чим відрізняється, наприклад, «панелька» від моноліту? І який будинок віддати перевагу, якщо Ви любите високі стелі?

Панельна новобудова
Панельний будинок будується з виготовлених на заводі панелей - стандартні залізобетонні плити скріплюються між собою.

Цей вид новобудов зводити дешевше і швидше за все, тому він так розповсюджений.

Проте такий будинок має найбільше недоліків. По-перше, це знижена звукоізоляція: Ви будете чути багато чого з того, що відбувається за стінкою, і, відповідно, сусіди будуть в курсі того, що відбувається у Вас.

По-друге, в панельних будинках, як правило, невисокі стелі - їх висоті не перевищує 2,75 м. Справа в тому, що виготовити панелі більшого розміру і потім змонтувати їх проблематично.

По-третє, в панельних будинках стандартне планування з несучими стінами, тому розташувати кімнати і коридор так, як хочеться Вам, може виявитися неможливим.

По-четверте, наші будівельники часто укладають панелі не так, як треба, а так, як вийде. У підсумку на місцях стиків може потріскатися штукатурка або відвалитися шпалери. А якщо будівельники не поклали плити близько один до одного, Вам доведеться ще й вирівнювати підлогу і стелю. Підсумкова сума може виявитися такою ж, як і більш дорогий варіант новобудови. Однак якщо грошей на дорожче житло поки немає, можна купити і квартиру в панельному будинку. Треба віддати належне фахівцям: тепер ця технологія на голову вище тієї, що була за часів сумно знаменитих «хрущовок».

Каркасно-блокова новобудова
У каркасно-блочному будинку несучу функцію виконує особливий каркас, в який вбудовуються блоки або цеглу.
Головні переваги таких новобудов - «дихаючі» стіни, високі стелі, нестандартне планування (еркери і т.п.). Також Ви самі можете вирішити, як перепланувати власне житло, і цей політ фантазії буде обмежений виключно площею житла та Вашими фінансами.
До речі, про фінанси: це один з найдорожчих видів новобудов, особливо якщо стіни виконані з цегли. Тому і контингент в них підбирається відповідний, адже, заплативши за квадратні метри, новим мешканцям доведеться викласти гарну суму на планування й оздоблення, яка їх влаштує.

Монолітна новобудова
Монолітна новобудова зводиться наступним чином: спочатку ставиться опалубка, потім у неї заливається бетон. Такі стіни дуже міцні, вони всідаються рівномірно і не тріскаються, на відміну, наприклад, від панельного будинку.

Переваги такого житла очевидні: рівні підлогу і стелю, хороша тепло-і звукоізоляція, вільне планування квартири і її просторість. Як правило, монолітна новобудова будується за одним проектом тільки одного разу, тому Ваш будинок буде унікальний.
Недолік такого житла - дорожнеча. Плюс якість будинку дуже сильно залежить від професіоналізму і сумлінності забудовника.
Так що вибирайте те, що Вам по кишені і по душі - і живіть щасливо!
www.zagorodna.com