Як зняти житло і не потрапити до рук шахраїв





Google+
04.02.2018 00:30
Статті про нерухомість | Як зняти житло і не потрапити до рук шахраїв Більшість українців не люблять звертатися в ріелторські компанії, займаючись пошуком житла в оренду. І це цілком логічно адже послуги посередників дуже дорогі. Тим більше що сьогодні пошуки нерухомості набагато спростилися завдяки розвитку інтернету. Це дозволяє квартиронаймачів співпрацювати безпосередньо з власниками житлоплощі. Однак щоб не потрапити до рук шахраїв потрібно розбиратися в особливостях українського ринку оренди нерухомості.

Як не орендувати погану квартиру?

Багато квартиронаймачі не здатні розпізнати погану нерухомість, так як захоплені мріями про швидке переїзді і проживанні в новій квартирі. Особливо проблема актуальна, якщо оренда квадратних метрів потрібна терміново. Тому людина оглядаючи нове житло, просто не звертає уваги, на важливі моменти, кваплячи орендодавця швидше укласти договір, тим самим здійснюючи грубу помилку.

Фахівці радять на огляд квартири взяти з собою товариша. Будучи незацікавленим обличчям, він критичніше поставиться до стану дверей, замків систем комунікації та іншим критеріям житла. Плюс до всього присутність сторонньої людини змусить задуматися шахрая, чи варто йти на обман або краще ввічливо відмовитися від подальшої співпраці.

Часто здачею проблемного житла займають не його власники, а їх довірені особи. При цьому навіть наявність нотаріально завіреної довіреності не гарантує, що вас не обдурять. Тому краще шукати пропозиції безпосередньо від власників нерухомості, що значно спростить перевірку документів і інші моменти супроводжують угоду.

Спілкуємося з власником квадратних метрів

Самостійна оренда двокімнатної квартири - справа складна і відповідальна. Це пов'язано з тим, що велика кількість оголошень в інтернеті розміщують посередники, що маскуються під власників житла. Тому при зустрічі з орендодавцем зверніть увагу на те, як він себе веде:

Власник квадратних метрів завжди погодиться надати паспорт та документ на право володіння квартирою. Якщо ж орендодавець намагається відвести розмову в бік, пояснюючи, що документи залишилися у дружини або в машині, то негайно припиняйте з ним будь-яку співпрацю.

Власник житла завжди буде присутній під час огляду квартири. Він знає всі достоїнства і недоліки квартири і не буде їх приховувати, намагаючись отримати додатковий прибуток.

Житло від власника завжди має непогані статки, так як господар квартири намагається регулярно проводити косметичні ремонти. Він зацікавлений, щоб житло довгий час приносило прибуток.

Пару важливих рекомендацій професіоналів

За порадами досвідчених ріелторів при самостійній оренді житла особливу увагу потрібно приділити моментам, що здаються неважливими на перший погляд:
Вивченню акту прийом-передачі. Іноді недобросовісні орендодавці вносять до договору неіснуючу техніку. Це дозволить їм вимагати від вас, повернути телевізор або холодильник, якого ніколи не існувало.

Часу підписання договору. Якщо власник житлоплощі обіцяє привезти пральну машинку через тиждень, а підпис в договорі просить поставити сьогодні, не погоджуйтеся. Наполягаєте на тому, що підписувати документи ви будете, після того як всі питання будуть улагоджені.

Документами, які вимагають вашого підпису. Це не тільки договір оренди, а й акт приймання-передачі та розписка орендодавця про отримання орендної плати.

Пам'ятайте, що орендуючи двокімнатну квартиру на тривалий або короткочасний термін, ніколи не можна погоджуватися на усні домовленості. Тільки наявність письмового договору дозволить вам відстояти свої права в разі виникнення спірних ситуацій.

Раніше повідомлялося як визначити законність новобудови.

www.zagorodna.com
Сподобався матеріал?Підпишись на розсилку
Ваші коментарі:
-
Я арендодатель, занимаюсь этим давно. Договариваюсь устно ибо договором можно махать в суде, но что-то по нему стребовать с недобросовестного арендатора маловероятно. Так зачем марать бумагу?
 
 
Увійти