Як розширити житлоплощу?

Обмежені квадратним метром жителі багатоквартирних будинків винайшли спосіб розширити житлоплощу. Мешканці перших і останніх поверхів приєднують підвали, колясочні, добудовують кімнати і окуповують горища. Решті дістаються комори і «побутові», в яких по-хорошому повинні були б тримати обладнання електрики. Потрібна згода

«Допоміжні приміщення є спільною власністю всіх мешканців будинку , - розповів " Погляду " старший партнер юридичної компанії" Кравець і партнери " Ростислав Кравець. - Щоб стати власником або взяти в оренду цю територію , потрібна письмова згода кожного мешканця » .

Клопітка процедура обходу квартир з « підписним листом » обов'язкова . Спроби обійти її , домовившись , наприклад , з ЖЕКом , можуть мати сумні наслідки . Адже контора не є власником житлового будинку і не може розпоряджатися спільними площами.

«Якщо приєднанням " квадратів " зацікавиться прокуратура , договір може бути оскаржений, і людина залишиться без своєї власності і витрачених на реконструкцію грошей» , - зазначив Кравець.

Сім кіл кабінетів

З юридичної точки зору , приєднання приміщень - перепланування . Раз так , потрібно дозвіл місцевого управління архітектури , СЕС , пожежників. А якщо будинок являє архітектурну цінність , - ще й органів захисту спадщини . В цілому , щоб зібрати всі необхідні довідки і отримати дозвіл , доведеться витратити не менше року.

Щоб « додати » кімнату замість балкона на першому поверсі , треба , крім уже згаданих процедур , оформити право власності або оренди землі , на якій розміститься прибудова . При цьому вона не повинна закривати сонце сусідам , і під нею не можуть проходити комунікації .

« Прилаштовують , як правило , житлові кімнати , лоджії , веранди. Але можна розмістити і нежитлові приміщення. При цьому квартира змінює своє призначення і також стає нежитловою площею » , - повідомила« Погляду »співробітник юридичної компанії « ОМП »Надія Клокова .

Ціна питання

На узгодження піде не менше 20 тис. грн. Прискорити процес можуть компанії, що займаються узаконенням перепланувань . Економиться час , але заплатити доведеться удвічі дорожче. Ще накладніше буде домовитися з чиновниками , які закриють очі на брак документів або ж відсутність згоди мешканців . За оцінками експертів , на «подарунки» піде не менше $ 10 тис.
www.zagorodna.com