Доступного житла в Києві немає і не буде ніколи

В цілому в Україні можливо реалізувати ініціативу президента Віктора Януковича щодо будівництва доступного житла. Таку думку висловив віце-президент Асоціації управляючих нерухомістю Анатолій Топал в ефірі Першого ділового каналу.

"Цілком реально. Взагалі, це вже не перша ініціатива, на моїй пам'яті вже десь двадцята, яка стимулює розвиток будівельної галузі", - сказав він.

За його словами, ефект від розвитку будівельної галузі зможе певною мірою компенсувати витрати на реалізацію цієї президентської соцініціативи.

"За рахунок розвитку будівельної галузі це можливо, тому що один будівельник годує трьох-чотирьох суміжників. Тому за рахунок розвитку галузі можна компенсувати цю невелику різницю", - зазначив експерт.

Топал відзначив, що прогнозована урядом ціна в $ 500 за кв. м можлива в регіонах, але її складно домогтися в столиці.

"Дуже важко в Києві. Але є будівельні компанії, які можуть взятися за точкове будівництво і під цю програму вийти на 4000 гривень", - підкреслив фахівець, додавши однак, що в певних регіонах Україні "квадрат" житла коштує навіть менше.

Для цього потрібно, щоб держава взяла на себе дві функції, сказав він.

"Перше - це підключення будинку до комунікацій. Друге - виділення земельних ділянок з найменшими, так скажімо, витратами забудовника", - розповів експерт.

Втім, як вважає Топал, доступне житло в столиці не буде масовим.

"Доступного житла в Києві не було, немає і не буде ніколи ... Це столиця, і в ній не може бути доступного житла", - підкреслив він.

Топал також не виключив ймовірність корупції при реалізації програми.

"Вся велика ініціатива зверху може розбитися об корупційність нижчих чиновницьких чинів у тому ж місті Києві", - підсумував він.
www.zagorodna.com