Що буде з хрущовками в Києві?

Значна частина столичних хрущовок знаходиться в аварійному стані. Знесення цих будинків знову відкладено "на потім". Головна причина - відсутність інвестора-забудовника.

У Головному управлінні архітектури та містобудування програма про реконструкцію хрущовок до сих пір не затверджена і знаходиться на стадії розробки, швидше за все вона буде входити в Генеральний план Києва.

Порядок знесення застарілого житлового фонду може бути визначений після затвердження проектів і після підписання договорів з охочими інвесторами. Знесення хрущовок розпочнеться зі станції метро "Нивки", а саме, з вулиці Маршала Гречко та вулиці Туполєва.

Загальний обсяг застарілого житлового фонду, який підлягає реконструкції, становить приблизно 7 млн ​​квадратних метрів.

Вітчизняний і зарубіжний досвід показує, що масова реконструкція кварталів може бути економічно доцільною тільки тоді, коли обсяг нової житлової забудови хоча б в три рази буде перевищувати масштаби житлового фонду, призначеного для компенсації, замість знесеного.

Відповідно до закону України "Про комплексну реконструкцію кварталів застарілого житлового фонду" Київською міською державною адміністрацією буде проведено конкурс на кращого інвестора-забудовника.

"Враховуючи масштаби реконструкції, ні міський, ні державний бюджет не дозволяють повністю взяти на себе масову реконструкцію застарілого житлового фонду, тому для цього проекту ми залучимо інвесторів" - говорить головний архітектор Києва Сергій Целовальник.

Але деякі мешканці з острахом реагують на новини про майбутнє знесення хрущовок.

П'ять років тому житель Дніпровського району Олександр, дізнавшись про те, що його квартал підлягає знесенню, забив на сполох. Чоловікові було незрозуміло, куди будуть переселяти людей. Олександр звернувся з офіційним листом до уряду, з проханням дати відповідь, хто забудовник і куди будуть переселяти людей.

Незабаром надійшла відповідь, в якому не було сказано, хто забудовник, а жителів просили не хвилюватися, так як питання з квартирами буде вирішено.

"Нам досі не дали квартир, тому що не відомий забудовник. Питання про переселення громадян так і не вирішене. У всіх мешканців закрадаються найстрашніші побоювання. Що буде з нашими квартирами - невідомо", - говорить житель хрущовки.

Як відбуватиметься переселення

За законом, мешканці повинні відселятися тільки за умови попереднього надання їм житла в межах даного кварталу або мікрорайону. При цьому інвестор з кожним мешканцем зобов'язаний укласти договір.

Але найчастіше люди тримаються за свої квартири до останнього. Може скластися ситуація, коли мешканці категорично відмовляться від переселення.

Фахівці з Головного управління архітектури і містобудування Києва кажуть, що єдиний вихід з такої ситуації - визнати будинок аварійним.

"Якщо мешканець не захоче виселятися, його можуть змусити зробити це в судовому порядку. В такому випадку, єдиний вихід захистити себе - це проконтролювати, щоб нова квартира, тобто її умови, місцезнаходження та вартість, були не гірше попередньої", - уточнює юрист Тамара Бугаєць.

Якщо ж людина поліпшив стан квартири, зробив ремонт або розширив, а йому пропонують квартиру, без ремонту, то мешканець має право вимагати сплату компенсації, а якщо її відмовляться виплатити, то мешканець має право подати цивільний позов про виплату моральної компенсації за завдані незручності. Але для цього повинна бути проведена будівельно-технічна експертиза.

Цікаво, що далеко не всім жителям мікрорайону відомо про знесення хрущовок. На питання журналістів "Обозревателя", чи знають вони, що в найближчому майбутньому їх будинку підуть під знос, жителі здивовано кліпають очима і не вірять. Старшому поколінню така новина вже відома.

Наприклад, Олексій Миколайович, мешканець будинку по вул. Маршала Гречка, 20-б, погодиться на переселення тільки в тому випадку, якщо його сім'ї запропонують житло в нормальному районі

"Щоб там транспорт добре ходив, а найголовніше - щоб не за тридев'ять земель. Але наскільки я знаю, цей процес ще висить у повітрі, не будемо загадувати".

Люди, які довго живуть на Нивках, з недовірою сприймають новину про знесення будинків:

"Живу тут, скільки себе пам'ятаю. Зносять, зносять хрущовки і все ніяк не знесуть! Але якщо таке й станеться, то головне - щоб нас не обманули. Ось коли дійсно будуть відселяти - подивимося, що за житло запропонують. Якщо хороше - чому б і не переїхати? " - Розмірковує Марфа Захарівна, яка живе на Маршала Гречко більше 20 років.

А ось житель мікрорайону Нивки - Костянтин Микитович абсолютно не вважає, що квартал застарів:

"По-перше, будинки ці простоять ще довго і вони не в такому аварійному стані, як всі думають. Згоден, що на вигляд не так гарні, як новобудови, але зате якісні. А нові будинки зараз знаєте, як будують!

Раз-два і готово. Якщо запропонують неякісне житло - то будемо боротися за те, щоб не чіпали наші будинки. Якщо нас таких збереться багато, то залучимо пресу. Я думаю якось можна буде справа в нашу користь вирішити. Потрібно боротися за те, щоб житло надали трохи краще! "

www.zagorodna.com