Передмістя привертають покупців нерухомості більш організованою, в порівнянні з великими містами, соціальною інфраструктурою - розпланованою, а не хаотичною забудовою, яка дає можливість розмістити достатню кількість соціальних об'єктів, а також більш комфортними умовами надання комунальних послуг, пише "Комсомольская правда в Україні"."На відміну від мегаполісів, багато хто з невеликих міст вже затвердили зонінг - детальні плани територій, на яких вже позначені необхідні соціальні об'єкти. Ділянки під магазини або школи не можуть використовуватися для будівництва житла або офісів. Там, де таких планів немає, девелопери самі розуміють , що залучити покупців житла в передмістя можна тільки забезпечивши їм якісні умови проживання ", - пише газета.
Як зазначає Ігор Вишняков, президент компанії "БілдГрупМенеджмент" (BGM), покупці квартир в столиці більше турбуються про ціну житла і близькості до метро. А ось для інвесторів в передмісті набагато важливіше інфраструктура. "Потрібно зробити так, щоб люди не їздили в Київ, якщо їй потрібен продуктовий супермаркет, магазин одягу або розважальний центр. Поруч повинен бути і парк, і кінотеатр, і дитячий сад", - говорить Вишняков.
Крім того, в невеликих містах легше вирішити проблему з навантаженням на інженерні мережі. Так, більшість забудовників віддають перевагу обладнати будинки індивідуальними системами водо- і електропостачання, а найбільші девелопери прокладають нові мережі з урахуванням подальших планів будівництва. Це дозволяє знизити ціну комунальних послуг в 1,5-2 рази. При цьому, якість послуг поліпшується і за рахунок роботи приватних ЖЕКів. Фахівці таких ЖЕКів знають всі особливості житлових комплексів і можуть ефективно їх обслуговувати. Крім того, забудовник контролює роботу ЖЕКу, оскільки недоробки негативно позначаться на його репутації. А значить - на продажах квартир у подальшому.
www.zagorodna.com/uk
Коментарі