• {{ item.product_type }}

    {{ item.brand_name }}

    {{ item.product_name }}

    {{ item.old_price }} грн/кв.м

  • Список повідомлень порожній

Плюси і мінуси покупки квартири в малоповерховому житловому комплексі

Читать статью на русском

Заміська нерухомість

Київська область

12.03.2020

Плюси і мінуси покупки квартири в малоповерховому житловому комплексі фото
Затишні квартали з будинків в 3-4 поверхи манять можливістю поєднувати життя на природі з міським комфортом. Ще одна вагома перевага таких проектів - невисока ціна. Але є у малоповерхівок і свої недоліки. Що потрібно знати покупцеві, який мріє про переїзд за місто?
Читайте також: Хто володіє найвідомішими заміськими комплексами відпочинку в Україні
 Близькість до природи і комфорту
Картинка: Плюси і мінуси покупки квартириОдин з головних аргументів покупців квартир в малоповерхових житлових комплексах - можливість жити за містом в умовах хорошої екології, не відмовляючись від звичного комфорту. Адже будинки в таких селищах оснащені всіма необхідними комунікаціями, в більшості випадків є хоча б мінімальна власна інфраструктура.

При цьому жителі малоповерхівок часто відчувають себе набагато затишніше мешканців мегаполісів: над головою не височіють десятки поверхів, сусідів трохи, а щільність забудови таких комплексів зазвичай не висока. Саме за це відчуття психологічного комфорту покупці готові закривати очі на деякі недоліки даного формату нерухомості.

Транспортне питання

Але за віддаленість від галасливого мегаполісу доводиться платити. Одна з головних проблем, з якою стикаються жителі заміських селищ, - транспортна доступність. Витрачати щодня кілька годин на поїздки на роботу - не найприємніше заняття. Тому багато фахівців вважають, що для тих, хто регулярно буває в столиці, оптимальним варіантом є комплекси, недалеко від Києва.

Крім того, жителі малоповерхівок часто стикаються з локальними дорожніми проблемами. Часто буває так, що до самого комплексу немає нормального під'їзду, і його мешканцям доводиться задовольнятися ґрунтовкою, прокладеної забудовником для будівельної техніки.

Заміська інфраструктура

Ще одне питання, яке хвилює майбутніх жителів передмістя, - наявність інфраструктури. На думку експертів, в останні роки ситуація значно покращилася. Влада взяла під контроль будівництво малоповерхівок, тому більшість комплексів здаються з мінімальним набором необхідних для життя об'єктів.

Однак нестача шкіл, дитячих садків, медичних установ, магазинів в подібних комплексах все одно відчувається досить гостро. Тому якість життя безпосередньо залежить від близькості ЖК до столиці, бо їздити в місто доводиться буквально за кожною дрібницею. Втім, серйозні інфраструктурні проблеми характерні для самих бюджетних проектів. У житлових комплексах класу «комфорт» і «бізнес» ситуація значно краще.

Головна причина популярності малоповерхових житлових комплексів під Києвом - доступні ціни. Середня вартість квадратного метра в сегменті «економ» становить 10000 грн, в проекті комфорт-класу - 12500 грн, в бізнес-класі - 15000 грн. Не дивно, що цей формат житла привабливий для девелоперів - за статистикою кожна п'ята новобудова Київської області відноситься до малоповерхових ЖК. Такі проекти, завдяки компактності і високому попиту, швидко окупаються, а ризик перетворення в довгобуд - мінімальний.

C урахуванням того, що в малоповерхових селищах економ-класу продається найдешевше житло Київської області, а влітку багато девелоперів пропонують сезонні знижки на нерухомість, багато покупців нерухомості готові закривати очі на недоліки заміського життя. Квартири в таких ЖК користуються попитом у самих різних груп населення: серед них і пенсіонери, і родини з дітьми, і люди, які переїжджають до столиці з регіонів. І, на думку експертів, попит на малоповерхівок збережеться на високому рівні навіть незважаючи на кризу.

www.zagorodna.com/uk

Теги:

Київська область

Коментарі

До цієї новини немає коментарів

Читайте також

Используя сервисы Zagorodna.com, вы соглашаетесь с Политикой использования файлов cookie. Мы используем файлы cookie, необходимые для аналитики, персонализации и рекламы.