Будівництво житла у передмісті Києва: плюси та мінуси

За словами директора компанії "РеалЕкспо" Віктора Коваленка, "на території Київщини будується понад 100 новобудов. Найбільше іх у Києво-Святошинському, Бориспільському та Броварському районах Одні забудовники обмежуються спорудженням усього кількох будинків, інші мають далекосяжні плани".

Плани на будівництво в Київській області має і влада.
У Києві вартість квадратного метра значно вища, ніж у регіонах. Міністр регіонального розвитку і будівництва В.Яцуба налаштований на те, щоб допомагати регіонам. "Там важче знайти кредит», — сказав  він.
Ми повідомляли, що керівництво столичної області висловило готовність виділити землю для реалізації проектів будівництва дешевого житла. Запропоновано ділянки під Борисполем, у районі села Хотянівка.
Міністерство й саме планує восени цього року подати пілотний проект доступного житла на Київщині.

Незаперечною перевагою будівництва в області є наявність вільних ділянок, на яких можна займатися не «точковою» забудовою, а будувати квартали, мікрорайони — хоч міста-супутники. Та й дозвільну документацію оформити тут поки що і простіше, і дешевше.
Втім, не все так гладко. Серед перешкод для будівництва в Київській області експерти називають непрозорість ринку  землі і мораторій на продаж земельних ділянок.
Сумнівно також, що забудовники зможуть утриматися і від спокуси вичавити максимум прибутку із безплатно отриманої землі. Альтруїстів серед них зовсім мало.

Потенційні покупці житла в передмісті столиці не повинні забувати і про його «мінуси». Серед них — незадовільна робота комунальних служб. Після здавання будинку в експлуатацію його, швидше за все, обслуговуватиме місцевий жек, і можна очікувати відповідного містечкового сервісу. Комунальникам бракуватиме коштів на вивезення сміття, будівництво дитячих майданчиків, не кажучи вже про ремонти. Квартплата теж буде однозначно вищою, ніж у столиці.
www.zagorodna.com