8 питань, які варто задати при перегляді квартири

09.05.2011 11:40
Статті про нерухомість | 8 питань, які варто задати при перегляді квартири Перегляд квартири допомагає визначитися, чи подобається вам цей варіант житла або ж варто пошукати далі. Щоб скласти правильне враження про квартиру, рекомендуємо не тільки уважно дивитися навколо, але і задавати продавцю правильні питання.

realty.tochka.net підготував для читачів основні питання, на які необхідно отримати відповідь.

1 Юридичні питання. Дізнайтеся, чи приватизована квартира, хто власник, хто прописаний, чи є неповнолітні діти, а також чи є серед осіб, пов'язаних з квартирою, недієздатні або частково недієздатні, що знаходять в місцях ув'язнення або в армії. Обмеження майнових прав таких осіб може призвести до визнання угоди недійсною. Оцініть ризики заздалегідь.

2 Чи є перепланування? Узаконені вони? Неузаконені перепланування роблять неможливими продаж, дарування квартири або передачу її в заставу. Крім того, якщо про самовільне перепланування стане відомо ЖЕКу, вас як нового власника можуть обкласти штрафами і через суд зобов'язати повернути житло в первинний вигляд за свій рахунок.

3 Сусіди. Сусіди бувають різні: п'ють і грають на скрипці, з маленькими дітьми або великими собаками, галасливі сім'ї та одинокі бабусі. Про ці особливості краще заздалегідь дізнатися у господарів. Ще краще - познайомитися з самими сусідами.

4 ЖЕК чи суспільство власників? Задайте питання, хто забезпечує функціонування вашого майбутнього будинку і який механізм участі мешканців.

5 Куди виходять вікна. Уточніть, на яку сторону світу виходять вікна. Це допоможе оцінити кількість світла в кожному приміщенні і правильно спланувати розташування кімнат. З'ясуйте, як квартира освітлюється сонцем влітку - в ній може бути дуже жарко або, навпаки, прохолодно.

6 Вигляд за вікном. Дізнайтеся, що знаходиться за вікном і поруч із будинком, особливо, якщо оглядаєте квартиру ввечері або взимку, коли всі занесено снігом. Миленький скверик цілком може виявитися кладовищем домашніх тварин. Якщо за вікном будівництво, уточніть, що саме будують. Можливо, з часом гарний вид на ліс зміниться видом на чужі вікна і балкони.

7 Матеріал і товщина стін і перекриттів. Ці параметри безпосередньо впливають на термо-і звукоізоляцію, тобто визначають, наскільки тепло в квартирі взимку і чути, чим живуть сусіди. Попросіть господарів вимкнути телевізор і інші галасливі прилади, щоб оцінити, наскільки в квартирі чути звуки ззовні.

8 Розміщення несучих стін у квартирі. Якщо вас не зовсім влаштовує планування, ви можете захотіти дещо змінити. Відомості про розташування несучих стін допоможе правильно спланувати поліпшення у вашій майбутній квартирі без шкоди для сусідів і будинку в цілому.

Перед переглядом складіть свій список питань і не соромтеся робити в ньому позначки під час візиту. Це допоможе вам не заплутатися, особливо якщо ви переглядаєте кілька квартир за один раз.

https://realty.tochka.net/
Сподобався матеріал?Підпишись на розсилку
Ваші коментарі:
Ваша думка буде першою. Дякую Вам за прочитання статті. Бажаю щастя! Прошу в коментарі нижче поділитися Вашою думкою.
 
 
Увійти