Податок з продажу будинку та земельної ділянки: роз'яснення податківців

Державна податкова адміністрація України роз'яснила порядок оподаткування доходу від продажу житлового будинку, а також земельної ділянки, на якій будинок розташований, і господарських споруд і будівель, зведених на цій земельній ділянці.

Як повідомляють аналітики ЛІГА: ЗАКОН, фактично податкова прокоментувала застосування пункту 172.1 Податкового кодексу, який звучить наступним чином: "дохід, отриманий платником податку від продажу (обміну) не частіше одного разу протягом звітного податкового року житлового будинку, квартири або їх частини, кімнати, садового (дачного) будинку (включаючи земельну ділянку, на якій розташовані такі об'єкти, а також господарсько-побутові споруди та будівлі, розташовані на такій земельній ділянці), а також земельної ділянки, яка не перевищує норми безоплатної передачі, визначеної статтею 121 Земельного кодексу України в залежності від його призначення та за умови перебування такого майна у власності платника податків більше трьох років, не обкладається податком ".

У листі податкова звертає увагу на такий нюанс: якщо нерухомість (об'єкт угоди купівлі-продажу) перебуває у власності фізособи 3 роки, а земельна ділянка, на якій вона розміщена, - менше 3 років (тобто не відповідає вимогам п. 172.1 НК ), то при продажу нерухомості земельна ділянка буде виступати окремим об'єктом купівлі-продажу в розумінні оподаткування. Отже, дохід від продажу такої ділянки не буде ставитися до неоподатковуваним об'єктів, зазначених у п. 172.1 НК.

Нагадаємо, раніше податківці роз'яснили порядок надання органами Державної податкової служби письмових податкових консультацій, передбачених статтями 52 і 53 Податкового Кодексу України.

www.zagorodna.com