1) Найбільший попит і найбільш інтенсивна конкуренція - в сегменті економ житла. Попит і пропозиція в бізнес і преміум-сегменті стабільні, з тенденцією до зростання.
2) Висококонкурентна «первинка» - в 2020 році конкуренція на ринку зросла за рахунок відновлення будівництва раніше заморожених об'єктів і активізації дрібних забудовників. Кризові очікування і точкова активізація іпотеки привела до того, що останній широкий сегмент покупців в 2019-му вже придбав нерухомість.
3) «Вторинний ринок» завмер - на ринку циркулюють різновекторні прогнози: зростання, падіння на тлі зростання довіри до «первинки» і вигідних пропозицій від забудовників все це гальмує попит в сегменті.
4) Покупець виснажений, кількість потенційних клієнтів зменшується. Попит в самому широкому сегменті економ житла йде на спад і вимагає підживлення з нових джерел фінансування (більш вигідна розстрочка, іпотека).
5) Цінова конкуренція - маркетингові ходи застосовуються мінімально. На тлі цінових воєн вигідно виділяються одиничні забудовники, які завойовують покупців неціновими перевагами.
https://www.zagorodna.com/uk
Коментарі