Спрощено процедуру передачі земельних ділянок новим власникам

Тепер Держакт на земельну ділянку не потрібно переоформлювати на нового власника – достатньо лише зробити в ньому позначку нотаріуса, а право власності підтверджується свідоцтвом.

У зв'язку із цим законним власником ділянки можна стати значно швидше.
Набрав чинності Закон «Про зміни до Земельного кодексу України, Закони «Про землеустрій» та «Про державну реєстрацію прав власності на нерухоме майно та їх обмеження».
Згідно з новою редакцією статті 126 Земельного Кодексу, право власності на земельну ділянку засвідчується не лише державним актом, а ще свідоцтвом про право на спадщину або цивільно-правовою угодою про відчуження земельної ділянки у разі набуття права власності на цю ділянку.
Як повідомив заступник директора агентства з торгівлі нерухомістю «Феодосія-плюс» Сергій Нішпор, наразі держакт оформляється на земельну ділянку один раз, а зміна власників відображається у свідоцтві під час передачі землі.
- Раніше потрібно було переоформлення держакту на нового власника, а процедура отримання держакту тривала не менше року, - пояснив С. Нішпор. – Із прийняттям цього закону покупець отримує право власності на землю в момент укладання угоди купівлі-продажу, вступу у спадок чи одержання ділянки у дарунок.
Саме договір купівлі-продажу, дарування чи обміну є основним документом, що підтверджує право власності, а держакт просто долучається до договору. При кожній зміні власника ділянки у ньому тільки робиться відмітка нотаріуса із зазначенням документа, на підставі якого відбулося відчуження.
Сергій Володимирович уточнив, що державну реєстрацію прав на нерухоме майно здійснює Управління земельних ресурсів, яке реєструє зміну співвласника або набуття права спільної власності на земельну ділянку.
Держакт стає додатком, який при укладенні чергової угоди переходить з рук в руки – його щоразу тепер переоформлювати не потрібно.
– Нотаріуси та «Феодосія-плюс» вже оформляли угоди купівлі-продажу по-новому, – наголосив Сергій Нішпор. – Впевнений, що іншим ріелторам це нововведення також сподобалося.

https://www.zagorodna.com/uk