За місяць середні ціни на вторинне житло в Києві зросли на піввідсотка

03.12.2013 01:45
Аналіз ринку нерухомості | За місяць середні ціни на вторинне житло в Києві зросли на піввідсотка За даними Інформаційно-аналітичного порталу «Столична нерухомість», за підсумками листопада 2013 року, порівняно з жовтнем, середня вартість вторинного житла в Києві зросла на 0,5% і склала 16002 грн. / кв. м. Якщо порівнювати з торішніми показниками , то відносно листопада 2012 середня ціна знизилася на 0,7 %.
За минулий місяць подешевшали квартири на Лівому березі Києва - на 1,3 % до 12150 грн. / Кв. м і в Центрі - на 2,1 % до 21997 грн. / кв. м. На Правому березі зафіксовано зростання середньої ціни - на 0,2 % до 15167 грн. / кв. м.
У листопаді було порівну районів , де квартири додали в ціні і де ціни на них знизилися .
Зниження середньої вартості квартир по адміністративних районах Києва в листопаді : Голосіївський - на 2,2 % до 16285 грн. / Кв.м; Дарницький - на 2,2 % до 12225 грн. / Кв.м; Деснянський - на 1,9 % до 10943 грн . / кв.м , Печерський - на 1,2 % до 22962 грн. / кв.м. , Шевченківський - на 0,6 % до 18916 грн . / кв.м .

Стаття по темі: Аналіз цін на вторинному ринку житлової нерухомості Києва в січні

Зростання середньої вартості квартир по адміністративних районах Києва в листопаді : Дніпровський - на 0,8 % до 12773 грн. / Кв.м; Оболонський - на 0,4 % до 16659 грн. / кв.м; Подільський - на 2 % до 16064 грн. / кв.м; Святошинський - на 1 % до 12 989 грн. / кв.м; Солом'янський - на 0,6 % до 15126 грн. / кв.м;
Щодо січня 2013 середні ціни збільшилися на житлову нерухомість , розташовану на Лівому березі Києва - на 4,3 %. На Правому березі і в Центрі середні ціни пропозиції квартир зменшилася на 2,6 % і 3,1 % відповідно.
За площею житла , в листопаді подешевшали : однокімнатні квартири - на 0,1 % до 14934 грн . / Кв.м , двокімнатні - на 0,1 % до 16408 грн . / Кв.м . , Чотирикімнатні - на 0,5 % до 16981 грн . / кв.м . Тільки трикімнатні квартири зросли в ціні - на 1,7 % до 16202 грн . / Кв.м . ,
Кількість представлених до продажу квартир в листопаді зменшилася на 18,2 % щодо жовтня і склало 16 684 одиниці. Обсяг пропозиції в загальній площі і грошовому вираженні зменшився відповідно на 14,7 % і 14,2 %. За рік , щодо жовтня 2012 року, кількість квартир зменшилася на 8,3%.
В аналітичному звіті ІАП « Столична нерухомість » йдеться про те , що « частка квартир , вперше виставлених на продаж , в звітному місяці склала 14,1 % від усього обсягу пропозиції. Середня ціна пропозиції «нових » квартир у Києві на 4,7 % нижче середньозваженої ціни жовтня і становить 15170 грн. / Кв. м ».
У структурі пропозиції житлової нерухомості переважають квартири , розташовані на Правому березі - 41 %. Квартири , розташовані на Лівому березі складають - 32 % від загальної кількості , в Центрі Києва - 27 %. Зменшення кількості квартир на 23,4 % і на 18,6% простежується на Лівому і на Правом березі Києва відповідно. У Центрі Києва рівень пропозиції знизився на 9,9%.
Аналіз пропозиції з поділом за кількістю кімнат у цілому по Києву показує , що в загальному обсязі 1 -кімнатні квартири займають 26 % , 2 -кімнатні - 30 % , 3 -кімнатні - 36 % і 4 -кімнатні - 8 %. По відношенню до попереднього місяця кількість двокімнатних та однокімнатних квартир зменшився на 24,5 % і 19,2 % відповідно. Пропозиція трикімнатних і чотирикімнатних квартир зменшилася на 12,3 % і 13 % відповідно.
Найбільша кількість квартир за підсумками листопада пропонувалося в Дарницькому ( 17 %) , у Печерському та Шевченківському ( по 15% ) районах. У Голосіївському - 12 % , Дніпровському -10 % , у Солом'янському - 8 %. Найменша частка представлених до продажу квартир - у Святошинському ( 7 %) , в Оболонському та Деснянському (по 6 %) і Подільському ( 4 %) районах. Найбільше зменшення пропозиції спостерігалося в Дніпровському та в Оболонському районах ( на 28,8 % і на 23,8 %). У інших районах зниження числа представлених до продажу квартир склало від 7 % до 22,4 %. Найбільше збільшення середніх цін в минулому місяці спостерігалося в Подільському та Святошинському районах , на 2 % і 1 % відповідно. Найбільше зменшилася середня вартість квартир у Голосіївському та Дарницькому районах - по 2,2 %. В інших районах зміна середньої вартості кв. м квартир склало від -1,9 % до +0,8 %.
Столична нерухомість
Сподобався матеріал?Підпишись на розсилку
Ваші коментарі:
Ваша думка буде першою. Дякую Вам за прочитання статті. Бажаю щастя! Прошу в коментарі нижче поділитися Вашою думкою.
 
 
Увійти