Ринок нерухомості погано реагує на новації

Ринок нерухомості вже відчув негативні наслідки нововведень, відреагувавши зниженням кількості угод. Про це повідомив віце-президент Всеукраїнської громадської організації "Ліга експертів України", експерт з питань статистики та аналітики ринку нерухомості Андрій Гусельников. За даними Ліги експертів України , кількість угод з нерухомістю за перше півріччя 2013 року в порівнянні з аналогічним періодом минулого , знизилася на 6 %. Так, у першому півріччі 2013 кількість транзакцій відчуження прав власності досягло значення 167,5 тис. , тоді як минулого року їх було понад 176,7 тис.

" У 2013 році споживачі відчули на собі вплив нововведень , які набули чинності . Це реєстрація прав власності , і ми протягом дев'яти місяців обговорювали , добре це чи погано. Ми всі стали свідками того скандалу , навколо держреєстрів , який більше двох тижнів обговорюють ЗМІ " , - зазначив Андрій Гусельников .

За його словами , у сфері реєстрації прав власності сталося перенаправлення грошових потоків від БТІ до нової структури , при цьому весь негатив , властивий раніше БТІ , зберігся.

"Проблема полягає в тому , що квартири , придбані на початку 2000- х років , не потрапили до реєстру прав власності . Для того , щоб продати таке житло , необхідно заплатити гроші , постояти в черзі , і внести інформацію про квартиру до держреєстру . Тобто - явне неузгодженість дій двох відомств , які повинні були цю проблему вирішити " , - сказав А.Гусельніков .

За його словами , визначеної статистики, яка демонструє вплив на ринок нерухомості обмеження готівкових розрахунків , на даний момент немає. У той же час , іншим нововведенням , що робить істотний вплив , експерт назвав впровадження нових правил оцінки нерухомого майна для оподаткування.

За даними Ліги експертів України , що досліджувала ринок нерухомості в 26 найбільших міст країни , у Центральному регіоні найдорожча нерухомість в Києві , у середньому $ 1798 за кв. м , а найдешевша в Кіровограді - $ 613 за кв. м. У західному регіоні найдорожча нерухомість у Львові , в середньому $ 1135 за кв. м , а найдешевша - в Івано -Франківську , $ 610 за кв. м. У Причорноморському регіоні ( Одеса , Сімферополь , Миколаїв , Херсон , Севастополь) найдорожча нерухомість в Одесі , в середньому $ 1159 за кв. м , а найдешевша , $ 621 за кв. м - у Херсоні . У Північно -східному регіоні (Чернігів , Харків , Полтава , Суми) найдорожча нерухомість в Харкові , в середньому $ 815 за кв. м , а найдешевша - у Чернігові , $ 640 за кв. м. У Донецько - Придніпровському регіоні ( Донецьк , Дніпропетровськ , Запоріжжя , Луганськ) найдорожча нерухомість в Донецьку , в середньому $ 1072 за кв. м , а найдешевша , $ 644 за кв. м - у Луганську .

При цьому за середньою ціною по регіону лідирує Центральний регіон із середньою вартістю $ 939 за кв. м , на другому місці Причорноморський регіон ( $ 871 за кв. м). На третьому - Донецько -Придніпровський регіон ( $ 822 за кв. М) , а на четвертому - Західний ( $ 795 за кв. М). Найбільш дешева нерухомість в Північно -східному регіоні , із середньою вартістю $ 752 за " квадрат" .
www.zagorodna.com