З початку року на ринок котеджних містечок Київської області вийшло 52 нових проекти

21.09.2018 00:15
З початку року на ринок котеджних містечок Київської області вийшло 52 нових проекти Станом на 20/09/2018 за даними порталу www.zagorodna.com, в Київській області налічується 582 котеджних містечка в порівнянні з 530 містечками в січні 2018-го, тобто на ринок протягом 9-ти місяців вийшло 52 нових проекти . За 9 місяців ринок котеджних містечок Київської області зріс на 9,82%.  З усіх котеджних містечок у Київській області, в 242-х котеджних селищах під Києвом будівництво завершено в порівнянні з 222 котеджними містечками в січні 2018 го року. За 9 міс. було введено в експлуатацію 20 котеджних містечок.

У 250-ти котеджних селищах біля Києва в даний час ведеться будівництво, що на 33 містечка більше в порівнянні з січнем 2018 року.

В даний час 90 котеджних містечок знаходяться на стадії проектування. У порівнянні з початком року, одне проектоване містечко перейшло в стадію споруджуваних.

У 164-х котеджних містечках Київської області будівництво "заморожено", що становить 48.24% від споруджуваних і проектованих котеджних містечок.
У порівнянні з 2017-м роком, кількість «заморожених» проектів зросла на 15%.

Динаміка кількості котеджних містечок у Київській області,
січень-2018 - вересень-2018, (за даними www.zagorodna.com)

Район
Січень-2018
Вересень-2018
Баришівський
1
1
Білоцерківський
2
2
Бориспільський
45
47
Бородянський
16
16
Броварський
36
40
Буча
14
18
Васильківський
39
44
Вишгородський
41
43
Ірпінь
21
25
Києво-Святошинський
179
209
Макарівський
67
67
Обухівський
69
70
РАЗОМ
530
582

За словами директора консалтингової компанії "РеалЕкспо" Віктора Коваленко "протягом 9-ти місяців 2018 року на ринок вийшло 52 нових проекти. Це невеликі котеджні селища економ-класу, таунхауси на невелику кількість домоволодінь.
Першість займають таунхауси (27 проектів), на другому місці котеджі (18 проектів), кілька містечок з дуплексами і земельними ділянками.

Якщо проаналізувати нові проекти, то, в основному, це міні-містечка на 4-293 домоволодінь з переважанням таунхаусів і дуплексів. Є серед них і містечка на 4-120 котеджів, розташовані в 5-10 км від Києва. Будуються нові містечка з газобетону, каркасу, і, рідко, з цегли.
Оскільки для будівництва таких об'єктів потрібно менше коштів, ніж на зведення повноцінних котеджних містечок з об'єктами інфраструктури, тому з'являються вони в селах і містах поруч з наявною інфраструктурою, лісом, річкою ».

Лідером за кількістю котеджних містечок під Києвом є Києво-Святошинський район (209 містечок в порівнянні з 179-а містечками в січні 2018-го року).
Протягом 9-ти місяців на ринок в районі вийшло 30 нових проектів, що порівнянно з тим же обсягом в 2017-му році.

На другому місці за кількістю котеджних містечок Обухівський район з 70-а котеджними містечками. Протягом аналізованого періоду тут з'явився лише 1 новий проект.

Третє місце за кількістю котеджних селищ у Макарівського району (67 містечок).
У районі з початку року не з'явилося нових проектів.

Протягом січня-вересня нові котеджні містечка з'явилися в усіх районах, за винятком Баришівського, Білоцерківського, Бородянського та Макарівського районів.

За кількістю проектованих, споруджуваних і побудованих містечок Києво-Святошинський район тримає першість.

За кількістю «заморожених» об'єктів Києво-Святошинський район в лідерах (35 містечок).

Якщо проаналізувати типи нерухомості в котеджних містечках під Києвом, то побачимо наступне: переважають котеджі в 299 котеджних містечках, на другому місці - таунхауси (181 містечко) і на третьому місці - земельні ділянки з підрядом і без підряду (42 містечка).

Протягом січня-вересня на ринок котеджних містечок Київського регіону вийшло 27 проектів з будинками, що становить 51,93% від кількості нових проектів.

Новим трендом для українського ринку заміської нерухомості 2016- го - 2017-х років є вихід на ринок невеликих котеджних містечок економ-класу з перевагою таунхаусів як типу нерухомості.

Багато забудовників і девелоперів Київської області на території споруджуваних і нових житлових комплексів одну або кілька черг відводять під будівництво таунхаусів, дуплексів або котеджів.

Віктор Коваленко
© Охороняється Законом "Про авторські права". Посилання на першоджерело обов'язкове.


www.zagorodna.com
Сподобався матеріал?З початку року на ринок котеджних містечок Київської області вийшло 52 нових проектиПідпишись на розсилку
Ваші коментарі:
Ваша думка буде першою. Дякую Вам за прочитання статті. Бажаю щастя! Прошу в коментарі нижче поділитися Вашою думкою.
 
 
Увійти