• {{ item.product_type }}

    {{ item.brand_name }}

    {{ item.product_name }}

    {{ item.old_price }} грн/кв.м

  • Список повідомлень порожній

Вперше за тривалий період індекс офісної нерухомості почав знижуватися

Читать статью на русском

Аналітика про вторинний ринок нерухомості

Київ

17.05.2020

Вперше за тривалий період індекс офісної нерухомості почав знижуватися фото
Експерти компанії UTG традиційно підрахували основні показники на ринку офісної нерухомості за минулий перший квартал 2020 р. Згідно з отриманими даними, індекс ринку офісної нерухомості за підсумками перших трьох місяців поточного року знизився на 8,88 пунктів і склав 278,6 пунктів.
Читайте також: Відносна стабільність ситуації у Києві впливає на вартість оренди житла
Картинка: індекс офісної нерухомості почав знижуватисяЗменшення цього показника — це лише початок глобальних змін на ринку. «За підсумками другого кварталу очікуються ще більш помітні зміни через неминучих наслідків карантину», — відзначає провідний аналітик компанії UTG Оксана Гаврилевич.

Вплив обмежувальних заходів у першому кварталі позначився і на рівні орендних платежів. За підрахунками аналітиків, плата за офіси (без урахування ПДВ, OPEX і коефіцієнтів BOMA) за підсумками першого кварталу в розрізі класів БЦ склала: в «А» — $ 33,3 за 1 кв.м (-0,1%), «В» — $ 20,1 (+ 0,2%), «С» — $ 14,6 (+ 1,2%). На тлі цього почало спостерігатися зростання середньозваженого рівня вакантності, який склав 10,7% або в класі «А» — 7,9%, «В» — 12,5% і «С» — 8,5%.

Тенденції першого кварталу стануть ще більш відчутними в наступні 3 місяці. «Більш дрібні та середні орендарі (особливо ті, хто не вкладав гроші в ремонт, поліпшення, меблювання приміщень) вже почали розглядати альтернативні варіанти для зміни офісу. Крім цього ймовірне банкрутство і закриття ряду компаній, швидше за все, призведе до переведення персоналу найбільших українських корпорацій з орендованих у власні адміністративні приміщення. В результаті ми побачимо загальне зростання вакантності, особливо у „незговірливих“ під час карантину девелоперів, а також коригування ставок оренди в бік скорочення. Підсумком цих процесів стане уповільнення девелоперської активності на ринку офісної нерухомості України», — прогнозує Оксана Гаврилевич.

www.zagorodna.com

Теги:

аналітика ринку нерухомості

Коментарі

До цієї новини немає коментарів

Читайте також

Використовуючи сервіси Zagorodna.com, ви погоджуєтесь з Політикою використання файлів cookie. Ми використовуємо файли cookie, необхідні для аналітики, персоналізації та реклами.