Весна принесла зменшення цін на вторинне житло Києва

За даними Інформаційно-аналітичного порталу «Столична нерухомість», за підсумками березня 2012 року, в порівнянні з лютим, середня вартість вторинного житла в Києві знизилася на 1,7% і склала 2072 дол США / кв. м. Рівень похибки досліджуваної бази пропозиції в звітному місяці становить ± 1,4%.

Так, в березні однокімнатні квартири подешевшали на 0,4%, двокімнатні - на 2%, трикімнатні-на 1,5%, а чотирикімнатні - на 3,3%. Середня вартість квадратного метра в однокімнатних квартирах склала 1895 долара, у двокімнатних - 2083 доларів, в трикімнатних - 2054 доларів, в чотирикімнатних - 2513 доларів.
Збільшення середніх цін в минулому місяці спостерігалося в двох районах Києва: Деснянському (на 0,5%), Солом'янському (на 0,3%). В інших районах ціни на квартири знизилися: у Голосіївському - на 1,6%, в Дарницькому - на 0,9%, у Дніпровському - на 0,1%, в Оболонському - на 1,5%, Печерському - на 1,9 %, у Подільському - на 3,8%, Свтяошінском - на 0,1%, Шевченківському - на 0,5%.

Кількість представлених до продажу квартир в березні 2012 року на вторинному ринку житла Києва збільшилася на 5,8% щодо лютого і склала 15981 квартиру. Обсяг пропозиції в загальній площі і грошовому вираженні збільшився відповідно на 6,1% і 3,6%. У структурі пропозиції житлової нерухомості переважають квартири, розташовані на Правому березі - 40% (6442 од.). Квартири, розташовані на Лівому березі складають - 37% (5952 квартири) від загальної кількості, в Центрі Києва - 23% (3587 квартир). В аналітичному звіті ІАП «Столична нерухомість» також йдеться про те, що «частка квартир, вперше виставлених на продаж, в звітному місяці склала 12,6% від усього обсягу пропозиції. Середня ціна пропозиції "нових" квартир в Києві на 11,7% нижче середньозваженої ціни лютого і становить 1862 дол США / кв. м. ».

Аналіз пропозиції з поділом за кількістю кімнат в цілому по Києву показує, що в загальному обсязі 1-кімнатні квартири займають 22% (3451 квартира), 2-кімнатні - 32% (5174 квартири), 3-кімнатні - 37% (5877 квартир) і 4-кімнатні - 9% (1479 квартир). Збільшення пропонованого до продажу житла спостерігалося на всі типи квартир, найбільше - на двокімнатні та трикімнатні (по 7%).

Найбільша кількість квартир за підсумками березня пропонувалося в Дарницькому (22%) в Печерському (13%) і Шевченківському (12%) районах. У Голосіївському - 11%, в Дніпровському - 10%, у Солом'янському - 9%, в Святошинському - 7%. Найменша частка представлених до продажу квартир - в Деснянському (6%), Оболонському та Подільському (по 5%) районах. Найбільше збільшення пропозиції спостерігалося в Дарницькому (на 11,3%) і Подільському (на 9,4%) районах.

Середня ціна кв. м квартир (по розташуванню):
Лівий берег - зниження на 0,6% (на 9 дол) до 1504 дол. / Кв.м
Правий берег - зниження на 1% (на 19 дол) до 1963 дол. / Кв.м
Центр - зниження на 1,7% (на 56 дол) до 3209 дол. / Кв.м

Середня ціна кв. м квартир (по адміністративним районам):
Голосіївський - зниження на 1,6% (на 35 дол) до 2167 дол. / Кв.м
Дарницький - зниження на 0,9% (на 13 дол) до 1432 дол. / Кв.м
Деснянський - зростання на 0,5% (на 7 дол) до 1455 дол. / Кв.м
Дніпровський - зниження на 0,1% (на 2 дол) до 1696 дол. / Кв.м
Оболонський - зниження на 1,5% (на 32 дол) до 2170 дол / кв.м
Печерський - зниження на 1,9% (на 63 дол) до 3185 дол / кв.м
Подільський - зниження на 3,8% (на 85 дол) до 2144 дол. / Кв.м
Святошинський - зниження на 0,1% (на 2 дол) до 1602 дол. / Кв.м
Солом'янський - зростання на 0,3% (на 6 дол) до 2003 дол. / Кв.м
Шевченківський - зниження на 0,5% (на 15 дол) до 2771 дол. / Кв.м.

Довідка: Кількість проаналізованих об'єктів: 15981 квартира.
З них: однокімнатні - 3451, двокімнатні - 5174, трикімнатні - 5877, чотирикімнатні - 1479.
100realty.ua /