За його словами, за останні 3 роки порівняно з 2018 роком кількість новобудов у місті зросла більш ніж на 50%. Експерт підкреслив, що популярність первинного ринку викликана кількома факторами, це: 1) лояльність забудовників у наданні розстрочки; 2) нові квартири не вимагатиме додаткових капіталовкладень для створення необхідних для життя умов; 3) сучасні новобудови будуються з урахуванням потреб покупців у комфортному середовищі; планувальні рішення, наявність інфраструктурного комплексу.
"Івано-Франківськ" рясніє "новобудовами. Зростання обсягів будівництва наочно демонструє ситуацію із попитом на квартири", - зазначив він.
Олександр Лахтіонов також зазначив, що з початку 2021 року вартість житла в новобудовах Івано-Франківська зросла в середньому на 10-15%. На його думку, таке зростання зумовлене насамперед збільшенням собівартості будівництва та використанням нових інноваційних технологій у будівництві будинків.
"За 5 місяців будівельні матеріали зросли в ціні в середньому на 7-10%, а будівельно-монтажні роботи - до 15-18%. На будівельному ринку зараз досить високий дефіцит у підготовлених кадрах. Тому забудовники часто, окрім зарплати, пропонують ряд "заохочувальних" соціально-матеріальних умов, щоб уникнути відтоку робочої сили", - розповів експерт.
Щодо ситуації на вторинному ринку, то Олександр Лахтіонов звернув увагу на те, що зараз спостерігається великий дефіцит пропозиції у бюджетному сегменті (малогабаритні квартири), що призвело до зростання цін у середньому на 5-10% залежно від локації та стану будинку.
"Вторинний ринок Івано-Франківська порівняно з первинним ринком не такий багатий на варіативність і менш гнучкий запит потенційних клієнтів. Однак недолік достатньої кількості 1-, 2-кімнатних квартир є головною причиною зростання цін", - наголосив експерт.
Олександр Лахтіонов також зазначив, що зараз придбання нерухомості є чи не головною можливістю збереження коштів та інвестицій. Саме тому, на його думку, вартість квартир до 2022 року може зрости щонайменше на 10% на первинному та на 5% на вторинному ринках.
"За збереження тенденцій початку 2021 року за умови економічної стабільності в Україні, очікується, що до кінця року попит на квартири, як на первинному, так і вторинному ринках зросте в середньому на 20-30%, що у свою чергу змусить забудовників та власників житла збільшити ціни", - підсумував експерт.
https://www.zagorodna.com/uk
Коментарі